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合同法最长年限 合同法最常年限篇一：租赁合同最长期限20年范本刘先生问：我承租了一个门面房，租赁期限写了30年，如今已经承租十多年了，我不想承租了，听说租赁合同不能超过20年，否那么合同无效，我想问我能否以此为由主见合同无效京华律师事务所王佳红律师解答：按照法律的规定，租赁合同的期限不能超过20年，超过20年以上的局部是无效的。所以，你有权主见超过20年的局部是无效的，20年之内的局部是有效的，但不能主见整个合同无效。篇二：农村土地承包的最长期限规定农村土地承包的最长期限规定土地承包的期限应当是多长时间农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特别林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。(一)耕地的承包期据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定，农民集体全部的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒〞地等开发性生产的承包期可以更长。现实中，截至 XX年，全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方，承包期到达三十年的耕地面积占92%，假如扣除沿海兴旺地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地，实行家庭承包的耕地承包期到达三十年的占95%以上。土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际状况，依据农业生产经营的特点，农业经济的进展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的进展;期限太长，那么不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年，符合有关法律的规定和目前农村的实际做法，同有关政策也是全都的。(二)草地、林地的承包期我国草原承包面积亿亩，占可利用草原面积的%。集体林地70%已承包到户，集体林地占全国林业用地面积亿亩的59%。对于草地、林地的承包期限，我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原那么规定，营造林地和“四荒〞地等开发性生产的承包期可以更长。在理论中，一些地方对草原实行五十年的承包期，林地的承包期一般为三十年至五十年。同耕地相比，草地和林地有其特别性。以林地为例：首先，林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等，而耕地主要是用于种植农作物，一般是一年一季或者两季，甚至三季。其次，林业生产投资大，林木生长期、收益期长，风险大。第三，我国对林木实行限额采伐制度，承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特别性，农村土地承包法依据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法，规定草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特别林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。(三)需要说明两点：(1)鉴于全国绝大多数地方其次轮承包已完毕，有的地方其次轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际状况，为了稳定既存的农村土地承包关系，防止因本法的施行引发重新承包土地，造成不必要的混乱，对法律施行前已经根据国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于法律规定的，法律施行后连续有效，不得重新承包土地。(2)其他方式承包的承包期，由当事人双方协商确定。农村土地承包留意事项：承包期内，发包方可以收回承包地吗不能。农村土地承包法第26条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当根据承包方的意愿，保存其土地承包经营权或者允许其依法进展土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。篇三：租赁合同期限规定租赁合同期限规定一、租赁合同期限规定、租赁合同有效期、租赁合同最长期限1、合同法第214条规定：租赁期限不得超过20年，超过20的，超过局部无效租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、依据以上规定，〔包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同〕的最长期限为20年。3、房屋租赁期限最长20年：是指当事人每次签订的租赁合同所商定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。4、这样规定，给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的时机，有利于公正原那么的实现。5、假如租赁合同20年到期时，双方当事人仍旧盼望保持租赁关系，可以实行两种方式：一是并