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合同法律审查要点 合同法律审查要点审查合同中的法律问题，也就是从合同内在质量的五个方面审查合同中存在的与法律标准符合性方面的缺陷，指出其中的违法或权利未能用足的状况。这些缺陷可能是程序上的，也可能是实体上的。一、合同主体是否合格合同主体是否具备签订及履行合同的合法资格，是合同审查中的首要问题。主体资格上存在法律缺陷，将是合同无可回避的根本性缺陷。但在理论中，合同是否有利比合同是否有效更令企业关注。只要法律后果并不严峻而且自己一方资格合法，只要可以掌握住自己一方的法律风险，即使交易相对方存在主体资格缺陷，交易仍可进展。只有当任何一方存在的主体资格缺陷所导致的法律后果对自己一方的利益存在重大影响时，才会尽量避开这类交易或尽量避开法律风险不利后果的发生。例如，某企业的设备遍布于湖区内的不同岛屿，拟租用当地派出所的交通艇从事设备抢修。派出所无论如何都不是合格的民事主体，但企业别无选择，而且几乎没有风险，所以交易可以照常进展。通常状况下，通过合同名称和交易双方的名称就能大致推断对方是否具有主体资格，但只有通过查验各类证、照才能确定。即使是履行合同的自然人，有时也要依据交易内容审查其是否具有签订及履行合同的力量。而且，通常只有支付货币的一方才会具体审查对方的主体资格，因为涉及对方履行力量问题。对于收取货币的一方来说，产品或效劳卖给谁并不重要，法律约束也相对少些。1. 合同主体资格的有效性合同业务最主要的效劳对象是法人，也就是拥有合法有效的企业法人营业执照的经济组织，可以审查这类合同主体已可根本满足日常工作需要。但合同主体并不局限于企业法人，在法律允许及没有资格限制的状况下，个体户、合伙企业、自然人等也可以是合法的合同主体。对企业法人营业执照的审查包括经营范围、注册资本等是否与合同相适应，也包括其经营期限和营业执照是否通过了年检。企业年检每年进展一次，很多地区的营业执照上都注明了每年的年检时间，通过年检的会贴上特定标记，超过时间又没有相关标记那么说明未通过年检。经营期限过期或未能通过年检，均丢失了合法经营资格，企业应避开与这类企业交易，至少他们管理混乱，严峻影响交易平安。按最高人民法院的司法说明，超越经营范围未必导致合同无效，但可能招致工商管理部门的惩罚。目前，局部省份取消了对企业经营范围方面的限制，但大局部省份照旧保存。2. 答应、资质的合格性问题根据最高人民法院的司法说明，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违背国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规制止经营规定的除外。因此，在某些特别规的交易中还要审查答应证、资质等内容，而且特别重要。由于这一说明中的限制经营、特许经营、制止经营与行政答应制度并不严格对应，而且相关规定大多散见于不同的行政规章中，进展该项审查比拟费劲。其实，合同主体违法从事限制经营、特许经营、制止经营的活动不仅会导致合同无效，其中违背专营、专卖和限制买卖规定的行为还有可能因非法经营而被追究刑事责任，在审查相关合同时需要非常留意。资质问题同样影响民事行为后果。最高人民法院在《关于审理人身损害赔偿案件适用法律假设干问题的说明》中特殊规定，雇员在从事雇佣活动中因平安生产事故患病人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道承受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者平安生产条件的，应当与雇主担当连带赔偿责任。这是因对方缺乏资质而使自己遭受法律风险不利后果的一个典型范例。3.从业人员资格的合格性问题当合同的履行具有肯定的专业性时，有必要审查从业人员是否具备相应的资格，以核实合同主体是否具有足够的履行合同的力量。例如，监理公司为履行监理合同所派出的监理工程师，假如没有监理工程师岗位证书那么根本不具备从事监理工作的至少资格，监理公司的履行行为违法。由于很多职业都有职业标准或专业要求，因此有很多合同需要审查详细履行人员是否具备相应资格，以保证合同履行的质量，避开无谓的法律风险。例如，国务院于2003年公布的《特种设备平安监察条例》规定，锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的作业人员及其相关管理人员〔以下统称特种设备作业人员〕，应当根据国家有关规定经特种设备平安监视管理部门考核合格，获得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。4.合同主体的其他资格问题除前述内容及上一章关于合同内在质量中的相关内容外，合同审查中还有可能遇到以下问题：(1)来自法律或相对方的资格限制。某些交易会出现来自法律或相对方的主体资格限制，不符合这些限制条件同样属于主体资格不合格。例如，在招投标过程中有时发标方会对投标方在注册资金、资质、业绩等方面作出限制性规定，不符合这些条件的投标将劳而无功。(2)法定代表人及代理人。某些合同可能需要审查对方代表是否法定代表人，或审查