值班经理必修酒店商圈分析.pptxVIP

培训课件-商圈分析; 商圈界定 四维分析 立地研究 三种距离 评价参数 综合应用;商圈界定;商圈界定 ;商圈界定;商圈界定;商圈界定;四维分析;四维分析;四维分析;四维分析;四维分析;立地研究;立地研究;人口结构。人口结构主要依据年龄、性别、教育程度、职业分布等进行分类整理，以便深入分析。除对目前的人口结构调查外，对过去人口的集聚、膨胀的速度以及将来人口结构的变迁进行预测。如在区域内规划建设高校，人口的增加的速度和人口结构变化将非常快，将直接影响整个区域的消费行为，而且对选址的决策产生重大影响。 家庭户数构成。家庭户数构成是人口结构的基本资料之一，可依据家庭户数变动的情形及家庭人数、成员状况、人员的变化趋势进行了解，进而可以由人员构成比率，洞悉城市化的发展与生活形态的变化。如这几年某地区许多项目吸纳了大量的城市搬迁户和CBD的小白领，在短短时间内扩大了人口规模，而且家庭结构和户数完全不一样。城市的搬迁户以3-5人老中少三代同堂的家庭为主，而CBD的小白领以2人家庭模式居多。 收入水平。根据收入水平确定消费的可能性、消费能力以及目前的消费处于什么样的状况。例如家庭年收入在10万元的消费者和20万元以上的消费者相比，他们在选择酒店消费时是完全不同的。前者的选择以经济型酒店为主，而后者增加了选择高星级酒店。;消费水平。消费水平是地区内消费活动的直接指标，对酒店业来说是最重要的衡量指标。据此可以了解这些客户的消费情形，并针对消费内容依据产品类别划分，这样可以计算出商圈内的消费购买力的概况。 购买行为。分析其主要的目的有二：一是可以了解消费者经常在哪些酒店消费以及消费的产品和服务；二是知悉选择酒店产品和服务的标准，以便对该地区的消费意识作深入探讨。 交通和出行方式。随着汽车越来越多地扩大保有量，人们交通方式变化，由此导致了消费者的购物习惯以及选择的酒店位置。在消费者消费的空间和尺度上，对不同的业态、业种的需求在路上花费的时间都有心理尺度。如对个人入住经济型酒店的需求主要就近完成，在路上的时间要求在10分钟以???；而重要接待或高端消费需求选择去大商圈和知名酒店。所以，对区域内消费者选择何种交通工具的研究非常重要。;三种距离;三种距离;三种距离;综合应用;综合应用;谢 谢！