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合同法的经典案例分析教学教材 精品文档合同法的经典案例分析一、推断合同是否成立案例：某建筑公司施工过程水泥短缺。同时向A水泥厂和B水泥厂发函。函件中称：“如贵厂有XX水泥现货，吨价不超过1500元，恳求接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供货方自行担当。〞A水泥厂先行发货100吨，建筑公司承受了货物。B水泥厂后发货100吨，遭到回绝。因为建筑公司仅需100吨水泥，称发函不具有法律约束力，合同不成立。分析：本案函件内的信息符合一个有效要约的构成条件，所以构成要约，在有效期限内，该建筑工程公司应收到该要约的约束。B水泥厂以该建筑工厂公司函件规定的承诺方式在有效期限内作出承诺，使得在该建筑工程公司和B水泥厂之间成立了一份水泥购销合同。所以当事人要实在履行合同，不履行合同要担当违约责任。法律：《合同法》第13条当事人订立合同，实行要约、承诺方式。第14条要约是盼望和别人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合以下规定：〔一〕内容详细确定；〔二〕说明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第21条承诺要受要约人同意要约的意思表示。第25条承诺生效时合同成立。二、合同书上没有签字或盖章案例：某单位将一空房出租给江某，江某将合同打印后即签名并盖章。然而单位法人不在，单位财务收了江某的租金和合同书。后来，江精品文档．精品文档某预备入住时，该单位要进步租金。江某表示应按合同商定履行，单位辩称合同并无单位签名和盖章，合同不成立。分析：合同书上只有江某的签名，仅就合同书的形式要件而言，是有欠缺的。但江某已经履行了合同的主要义务，交租金时，单位已然承受，而并非回绝，说明单位已经承受江某的履行。双方履行与承受履行的行为，足以认定合同成立。法律：《合同法》第32条当事人采纳合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第37条采纳合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方承受的，该合同成立。三、合同里的条款并非都是有效的案例：某小区物业与业主签订了管理合同，每个月住户缴纳60元管理费，物业负责小区的卫生、治安，但车辆丧失的，物业概不负责。李某的摩托车放小区内被偷，物业以合同实现约好为由，决绝赔偿。分析：物业没有履行“提示留意〞及“维护治安〞的义务，也没有对合同进展说明，违背了法律规定的义务，构成违约。合同免除了物业的责任，违反了公正原那么，违背了《合同法》的规定，属于无效的条款。物业应向被盗者赔偿，可以向盗车者追偿。法律：《合同法》第39条采纳格式条款订立合同的，供应格式条款的一方应当遵循公正原那么确定当事人之间的权利和义务，并实行合理的方式提请对方留意免除或者限制其责任的条款，根据对方的要求，对该条款予以说明。精品文档．精品文档格式条款是当事人为了重复用法而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第40条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者供应格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。四、代理人越权签订合同案例：某公司排业务员李某赴外地收买芒果干。李某发觉当地的香蕉特殊廉价，质量上乘。就与对方签订了购置香蕉和芒果干合同。然后货物运到公司后，公司不成认合同，称李某自作主见。香蕉已造成肯定的损失，公司拒付货款。分析：李某购置香蕉超越了代理权限，对公司不产生效力，责任应由李某担当，购置芒果干的局部没有超越代理权限，对公司产生效力，责任由公司担当。公司对芒果干拒收的行为是违背法律规定的，需担当这局部的违约责任。法律：第48条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人担当责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为回绝追认。合同被追认之前，好心相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。精品文档．精品文档五、并不是全部合同都是有效的案例：黄某向私人酒厂的钟某购置劣质酒，然后冒充名酒进展销售。双方签下合同商定：黄某向酒厂购置10万瓶劣质酒，总贷款13万元，交定金5000元，余款付清提货，酒厂加贴“五粮液〞商标。当黄某提货时，借口手头紧没带足钱，只付了8万元即提走货物。钟某一再催讨无果，恳求法院判黄某付清余款。分析：该合同是无效的，这是双方恶意串通损害消费者利益的行为，对社会危害极大。法律明令制止生产、销售假冒伪劣产品，并规定损害社会公共利益的合同无效。法律：《合同法》第52条有以下情形之一的，合同无效：〔四〕损害社会公共利益。精品文档．