工程预结算编制相关知识课件.pptxVIP

合同评审方法、重点及相关制度工程工程预结算相关知识及相关制度学习;工程预结算编制相关知识;一、工程预结算的编制原那么;;人工费;材料费;施工机具使用费;企 业 管 理 费;规 费;税 金;2〕按造价形成划分 建筑安装工程费按照工程造价形成由分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金组成〔见下表〕。;;;;;规 费;税 金;2、两种计价模式及其区别;2〕工程量清单计价法;3〕编制计算步骤;第二阶段：熟悉图纸和现场 〔1〕熟悉图纸。 〔2〕注意施工组织设计有关内容。 〔3〕结合现场实际情况。 第三阶段：计算工程量 〔1〕计算工程量一般可按以下具体步骤进行： a、根据施工图示的工程内容和定额工程，列出需计算工程量的分局部项； b、根据一定的计算顺序和计算规那么，列出计算式； c、根据施工图示尺寸有关数据，代入计算??进行数学计算； d、按照定额中的分局部项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。;〔2〕工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点： a、工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。 b、尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。 如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。 c、计算时要防止重复计算和漏算。 一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分局部项名称，依次进行计算。计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。;第四阶段：套定额单价 在计价过程中，如果工程量已经核对无误，工程不漏不重，那么余下的问题就是如何正确 套价，计算直接费。套价应注意以下是事项： 〔1〕分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。 〔2〕定额换算。任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为根底进行局部调整。如混凝土和砂浆强??等级与定额规定不同，使用的施工机具种类型号不同，原定额工日需增加的系数等等。 注：有的工程允许换算，有的工程不允许换算，均按定额规定执行。 进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸；;〔3〕补充定额编制。 当施工图纸的某些设计要求与定额工程特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。 第五阶段：编制工料分析表 根据各分局部项工程的实物工程量和相应定额中工程所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分局部项工程所需的人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量。　　 注：工料分析表将来可以进行价差调整时运用。 第六阶段：费用计算 在工程、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用，并汇总得出工程造价。;第七阶段：复核 复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算根底和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面是否正确进行全面复核。 第八阶段：编制说明 编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量〔建筑面积〕、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。;4〕定额计价法与工程量清单计价法区别;〔2〕编制工程量清单时间不同：传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后)。工程量清单报价法必须在发出招标文件前编制工程量清单。 〔3〕表现形式不同：采用传统的定额预算计价法一般是预算结算形式或固定总价形式。工程量清单报价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整，结算简单。;〔4〕编制的依据不同：传统的定额预算计价法依据图纸；人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。工程量清单计价法，根据建设部第107号令规定，标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价方法编制。企业的投标报价那么根据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。;〔5〕费用组成