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房屋买卖合同的特殊性 第 1 页 共 1 页 房屋买卖合同的特殊性 房屋买卖合同具有以下的特殊性： 一、房屋与土地的不可分割性。在买受人支付合同约定的价款后，在取得房 屋所有权的同时，也取得了该房占地的土地使用权。土地是属国家所有，是禁止 所有权买卖的，但可以支付一定价款后取得土地使用权，这样，房屋才有赖以立 足的地方。房屋与土地的不可分割性，决定了在取得房屋所有权时同时取得土地 使用权。 二、房