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双方买卖合同范本 双方买卖合同范本合同签订的目的就是为了明确当事人双方之间的权利义务,很多人很好奇买卖合同中双方有什么义务呢?不管是卖方还是买方,在买卖合同中都是规定有相应义务的。下面,我们一起去看看吧！卖方：证件号码：代理人/代表人：证件号码：居间方：地址：买方：证件号码：代理人/代表人：证件号码：1．合同双方就房地产买卖达成协议如下：买卖双方出售及购置位于大连市区路(街) 号单元层号的房屋，权属为，抵押权属证号：。房屋内有□供水□供电□供暖□公煤气或燃气设施，建筑面积约平方米。卖方在签署本合同日内将备齐过户时所需要的全部相关手续文件。买方在签署本合同后日内备齐过户及贷款所需要的全部手续文件。买卖双方承诺，在双方备齐全部过户及贷款手续后日内，到大连市房地产交易中心递交过户手续。买方对该房屋情况已充分理解并情愿购置。2．双方同意房屋售价为人民币元。买方需根据以下方式付款：A、定金元整，于买卖双方交接房款时冲抵房款。本合同签订之日买方支付卖方定金元整，定金余额需于本合同签署后日内需将定金余额补齐。定金以实际支付数额为准。B、定金外的付款方式选择现金付款买方于本合同签订之日起日内，备齐购房余款人民币元同时双方商定将该款项存入银行作资金监管。贷款买方申请□商业贷款□公积金贷款□组合贷款，贷款银行由居间方指定，详细贷款额度和年限以银行最终审核为准，首付房款多退少补。买方于本合同签订之日起日内，备齐购房首付房款人民币万元同时双方将该款项存入银行作资金监管。如买方公积金贷款额度缺乏或无法办理，买卖双方协商同意买方选择□现金付款□商业贷款□组合贷款的方式付款或补齐余款。C、放款时间、方式买卖双方在交接房屋时交接房款，买卖双方另有商定的除外。3．税费担当A.买卖双方自行商定，因房屋过户发生的税费，由买方担当：，由卖方担当税费工程：①契税②土地出让/收益金③交易费④交易费⑤印花税⑥印花税⑦个所税⑧营业税及附加⑨房地产买卖契约公证费⑩。B、税项、税率、税额均以税务部门出具的单据为准。如在本合同履行过程中遇有税费调整或增收，调整、增收的税费需按收费部门的规定由买卖双方各自担当。4．卖方须在日内负责将房屋以签约现状交付给买方用法。交付之前。卖方须将户口迁出，且将房屋的相关费用全部结清。居间方帮助买卖双方办理该房屋所发生的水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。5．该房屋以签约现状售于买方，买方同意按现状购置该房屋，故买方签约后不得以房屋情况为由回绝交易。6．卖方须保证对上述房屋享有完好的全部权，能完全支配或处理。关于本房屋在本次转让之前已产生的权属纠纷、债务、税项、出租、抵押等事宜，卖方应在房屋转让完成之前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，如因此而产生的一切损失由卖方赔偿。7．办件时间：根据相关部门的办件时间为准。8．如买方未能履行本合同条款导致本合同终止或无法履行，那么已付定金将支付给卖方作为违约赔偿，卖方有权再将该房屋转让于任何人，如卖方未能履行本合同条款导致本合同终止或无法履行，那么卖方须双倍返还定金给买方。9．买卖双方任何一方未按合同商定时间履行任何一项义务逾期超过10天，守约方有权解除合同，由违约方按合同的商定担当违约责任，双方另有商定除外。10．合同履行中假设产生赔偿状况或解除状况双方需签订书面协议，假设无法达成书面协议，那么按合同第条处理.11．买卖双方在本合同履行中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，可提交房屋所在地□人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。12．本合同签署前双方在会谈中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有和本合同不相符之处，以本合同为准，口头承诺不具有约束力，所以合同履行时，一切均已书面商定为准。13．本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的，应提早3个工作日通知对方，由双方协商签订变更协议，无法达成变更协议的，连续履行本合同，假设无法连续履行那么合同终止，由违约方按合同商定担当责任，双方另有商定的除外双方因本合同而签订的变更协议与本合同具有同等法律效力。14．本合同一式两份，自双方签字、盖章之日起生效。卖方、买方各持一份，具有同等法律效力。15．卖方打算将以下物品赠送给买方：买方：卖方：通讯地址：通讯地址：签署日期：签署日期：电话：电话：