体育器材店面租赁合同范本.docVIP

2021最新体育器材店面租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）： 公民身份证号码/统一社会信誉代码： 联络方式： 联络/送达地址： 承租方（以下简称乙方）： 公民身份证号码/统一社会信誉代码： 联络方式： 联络/送达地址： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐“，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因而： 1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的受权委托书原件（最好通过公证）。 3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于___________________________，面积为_______平方米的临街店面租赁给乙方用于运营体育器材 。租金：______元/月。（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否那么乙方有权拒付租金。）租金按月支付，于每月的______日由乙方按以下账户支付租金给甲方： 开户行：____________________________ 账户名称：__________________________ 账号：______________________________ 风险提示：明确房屋用处 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用处和房屋用处，假如土地用处和房屋用处与承租的实际用处不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要理解相关商业规划和有关政策等,假如承租人将要运营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下,承租人能够在租赁合同中特别商定相关事宜作为解约条件,以此防止遭受不必要的违约责任。 二、租期从______年___月___日起至______年___月___日,共_____个月。甲方应于合同签订后_____日交付店面，如甲方延期交付店面，那么租期也相应的顺延。 三、租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（大写：_________________）（不计利息），合同期满乙方交清应交的费用并腾退店面后，甲方将押金退回乙方。 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付根据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护本人的合法权益。 另外，最好商定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 四、承租期内乙方在不改变和妨碍房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 风险提示： 明确修缮责任 假如在使用过程中，房屋及其附属设备出现咨询题或毛病，应由谁维修,费用应由谁承担，这是双方需要提早明确的，否那么， 一旦出现咨询题，极易产生纠纷。 为防止风险，应特别留意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常运营。 此外，承租人应该保护住房和各种设备，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 五、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉恪守甲方的水、电治理规定，如有违背，按甲方的水电治理办理。 六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾祸导致毁损，本合同那么自然终止。 七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方，或改变用处，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早3个月与甲方协商。 八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋作为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否那么因而对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。 九、租赁期间，如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但关于运营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直截了当按照_______的标准（计______元）向乙方支付。 十、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，依法向_________人民法院起诉。 十一、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 （以下无正