【适用个人】房屋委托管理合同（完整版）（完美版）.docxVIP

PAGE 房屋委托管理协议书 甲 方（委托方）： 申分正号码： 联系地址： 联系典花： 乙 方（受托方）： 申分正号码： 联系地址： 联系典花： 根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下： 第一条 房屋情况 1.1 甲方委托的房屋位于： （以下简称该物业）；房屋用途为 。该物业共有： 间，用来出租。 1.2 甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。 1.3 在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 第二条 代管时间与代管费用 2.1 该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。 2.2 甲方每月 日前支付乙方管理费为： 元（人民币，币种下同），自该协议签署之日起计算。乙方应向甲方交纳保证金： 元，合同到期甲方全额无息退还。 2.3 甲方的收款赢行账户信息如下： 开户行： 开户名称： 账号： 2.4 乙方的收款赢行账户信息如下： 开户行： 开户名称： 账号： 第三条 甲方权利与义务 3.1 甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。 3.2 甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。 3.3 甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。 3.4 甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。 3.5 甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。 3.6 甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。 第四条 乙方权利与义务 4.1 乙方负责物业的出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。 4.2 乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。 4.3 乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。 4.4 乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续；并查验清理退租房屋 4.5 乙方负责对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备。 4.6 乙方要做到帐目清晰，报出明细报表。每个月把所有收款收据交按时交到甲方，便于甲方审核。 4.7 乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。 4.8 乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以二个月服务费作为补偿，并将不退还乙方所交押金。 4.9 乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。 4.10 乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。 4.11 未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方承担。 第五条 协议解除及违约责任 5.1 甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。 5.2 甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 第六条 法律适用和争议解决 6.1 本协议的签署、有效性、履行、解释以及争议的解决受中国法律管辖。 6.2 在本协议双方就本协议项下条款的解释和履行发生争议时，双方应善意通过协商解决该争议。协商不成，