【非中介】存量房委托洽谈合同 （完整版）（完美版）.docxVIP

存量房委托交易合同 委托人：____________________________________（以下简称甲方）　　[申分正][护照][营业执照号]：________________　　地址：______________________________________　　联系典花：__________________________________ 　　受托人：____________________________________（以下简称乙方）　　法定代表人：________________________________　　营业执照号：________________________________　　地址：______________________________________　　联系典花：__________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议： 第一条　委托事项　　甲方委托乙方提供存量房 代理服务。房地产基本情况及房地产基本要求详见附件。　　第二条　委托权限　 甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。　　第三条　代理服务费结算方式及付款期限　　3.1 乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后_________日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_________％。甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_____________元（￥_________元）一次性支付给乙方。 3.2 乙方的收款赢行账户信息如下： 开户行： 开户名称： 账号： 第四条　合同履行期限　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月______日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方可单方面解除合同。 第五条　甲方应履行的义务　　5.1 甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。　　5.2 甲方不得委托代理下列房地产交易：　　（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；　　（2）依法收回土地使用权的；　　（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　（4）权属有争议的；　　（5）末依法登记领取权属证书的；　　（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：　　（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。　　5.3 甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费_______倍的经济损失。　　5.4 甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_________元。　　第六条　乙方应履行的义务　　6.1 乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。　　6.2 乙方应协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。　　6.3 乙方应为甲方保守商业秘密和个人隐私。　　6.4 根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。　　第七条　违约责任 7.1 若本协议任何一方违反本协议的规定或其在本协议中所作出的任何陈述、保证或承诺，守约方可以书面形式通知违约方要求其在收到通知书十（10）个工作日内纠正违约行为，采取相应措施避免损害结果的发生，并继续履行本协议。 7.2 如违约方不能依据上述7.1条的规定在收到通知后十（10）个工作日内纠正其违约行为，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为而给守约方造成的任何实际损失及合理预期的损失。 第八条 争议的解决 8.1 本协议的签署、有效性、履行、解释以及争议的解决受中国法律管辖。 8.2 在本协议双方就本协议项下条款的解释和履行发生争议时，双方应善意通过协商解决该争议。协商不成，任何一方均可将有关争议提交被告住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。 8.3 除双方发生争议的事项外，双方仍应当本着善意的原则按照本协议的规定继续履行各自义务。 第九条 通知