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危房鉴定报告 危房鉴定报告LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】无锡市房屋平安鉴定书锡房鉴字〔AQ2013〕第020号无锡市房屋平安鉴定中心2013年3月28日房屋平安鉴定书锡房鉴字〔AQ2013〕第020号查勘日期2013年3月20日该房屋为一幢五层楼房，托付方未供应该房屋施工图纸，经初步调查，该房屋现状概况如下：建筑布置：该房屋为外廊式布置，东西纵向①～⑧轴间七间，轴线间总长27.9m，其中①～②轴为室外楼梯，开间2.0m、进深5.9m，④～⑤轴开间为3.9m〔设双跑楼梯〕，其余各开间均为4.4m；南北横向～轴总长为9.45m，其中～轴为悬挑式外廊，宽1.95m，～轴进深为7.5m；一～五层层高均为3.6m。房屋的轴线布置和尺寸详见附图1，现状及部分构造见后附照片05～10。上部承重构造：该房屋采纳混合构造；承重横墙均为标准砖实砌墙，一层②、⑧轴横墙厚度为240mm，④、⑤、⑦轴横墙厚度为370mm，二～五层②、④、⑤、⑧轴横墙厚度均为240mm，二～四层⑦轴横墙厚度为240mm；一～五层③、⑥轴设混凝土花篮梁，截面尺寸为250mm×700mm，五层⑦轴设混凝土花篮梁、截面尺寸为250mm×700mm，梁端支座处均设混凝土构造柱与370mm厚墙体组合承重构件，混凝土柱截面为250mm×370mm、370mm厚墙体长度为850mm；①～⑧各轴于轴外均设混凝土悬挑梁，轴设混凝土锁口梁，梁上砖砌栏板、混凝土压顶；预制混凝土空心板楼屋盖，现浇混凝土板式楼梯。围护系统：②、⑧轴山墙为240mm厚实砌墙体，、纵墙除混凝土柱与370mm厚墙体组合承重构件外均采纳空斗墙，砌法为一眠一斗。内外墙面粉混合砂浆，钢门窗；平屋顶设架空混凝土隔热板。二、调查、检测及分项评级：㈠地基根底经现场查勘，该房屋全部墙体尚无沉降变形裂缝，房屋根底不存在影响主体构造的差异沉降，房屋根底稳定。依据《民用建筑牢靠性鉴定标准》第6.2.4条，评定地基根底的平安性为A u级。㈡上部承重构造1．构造构件的平安性砌体构造构件⑴砌筑砂浆强度检测在房屋一、三、五层每层各选取6片墙体，共18片墙体，采纳贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，砂浆抗压强度推定值分别为：一层、三层、五层。结果说明，一、三、五层墙体的砌筑砂浆强度能到达强度等级。检测结果见表一。表一贯入法检测砌筑砂浆抗压强度试验结果⑵砖抗压强度检测现场在房屋一层凿取一组砖砌体，检测砖砌体抗压强度，结果说明砖砌体抗压强度能到达MU10等级要求，结果详见表二。表二砖抗压强度试验结果混凝土构造构件⑴混凝土构件强度检测现场在四层③×～、⑥×～轴每根花篮梁上各钻取2个混凝土芯样，采纳钻芯法构件的混凝土强度，按单个构件评定，检测结果见表三，结果说明，所抽两根混凝土花篮梁抗压强度均能到达C20强度等级。表三混凝土芯样抗压强度试验结果表构件芯样编号及尺寸最大压力值抗压强度值名称构件位置直径〔mm〕高度〔mm〕Fc〔kN〕fcu,cor〔MPa〕梁L1 四层3×B～C轴74 74梁L2 四层6×B～C轴74 74⑵混凝土构件截面和配筋检测：现场随机抽取3根混凝土柱、8根混凝土梁，共11个混凝土构件，对构件的截面尺寸与配筋作了检查。检查结果见表四。轴线位置现场实测截面尺寸〔mm〕主筋箍筋一层6×B轴柱250×370 ————一层1×1/B轴柱250×300 ————三层3×B轴柱250×370 ————二层1×1/B～2/B轴梁250×270(至板底) ————二层1/B×1～2轴梁220×270(至板底) ————二层3×A～B轴梁250×(350～250)(至板底) ————三层3×A～B轴梁250×(350～250)(至板底) ————四层3×A～B轴梁250×(350～250)(至板底) ————四层6×B～C轴梁250×580(至板底) 3Ф25+2Ф22(2/3)上排中部钢筋无法测Φ6@100/200得五层3×A～B轴梁250×(380～280)(至板底) ————屋面3×A～B轴梁250×(280～130)(至板底) ————⑶混凝土构件裂缝状况经现场检查，该房屋的各层～轴花篮梁及～轴悬挑梁均无受力裂缝，但各层轴外廊锁口梁、～轴悬挑梁、楼梯平台梁梁底存在程度不同的混凝土爱护层开裂、脱落、露筋且锈蚀现象，⑧轴悬挑梁最严峻；外廊栏板部分破损，混凝土压顶部分破损露筋，见照片01～04。照片01 三层轴联络梁粉层脱开、露照片02 二层⑧轴悬挑梁粉层脱落、露筋筋照片03 二层楼梯平台梁爱护层开裂、照片0