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PAGE 1 PAGE 1 2021年5篇有关管理的服务合同范文  　　合同(Contract)，又称为契约、协议，是公平的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商全都的产物，是两个以上的意思表示相全都的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力。下面是我收集整理的5篇有关管理的服务合同范文，欢迎借鉴参考。  　　5篇有关管理的服务合同范文(一)  　　(编号：)  　　第一章 总则  　　合同双方当事人  　　甲方(房地产开发公司)：  　　注册地址：  　　营业执照注册号：  　　企业资质证书号：  　　法定代表人：联系电话：  　　乙方(物业管理公司)：  　　注册地址：  　　营业执照注册号企业资质证书号  　　法定代表人：联系电话：  　　依据法律、法规和有关规定，在自愿、公平、协商全都的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业(以下简称本物业)实行前期物业管理有关问题达成全都意见，特订立本合同，双方共同遵守。  　　第一条 物业基本状况  　　物业类型：  　　坐落位置：市镇路  　　占地面积：平方米，其中绿地面积平方米。建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。  　　第二条 本合同中涉及的币值，均指人民币。  　　第二章 物业服务事项  　　第三条 甲方根据法律、法规和有关规定，采纳招标、协议方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。  　　第四条 本物业在未竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同)交付使用前，甲方要求乙方供应以下服务内容及达到服务质量。  　　1、建筑物主体外的共用部位管理。  　　服务质量：外墙完好，外观干净，完好率达98%，零修准时率、合格率100%。  　　2、共用设施设备管理。  　　服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。  　　3、绿化、环境卫生管理。  　　服务质量：设施完好、干净，绿化长势良好，公共场地保洁率95%。  　　4、车辆管理。  　　服务质量：交通畅顺，停放有序。  　　第五条 本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人供应以下服务内容及达到以下服务质量  　　(一)日常服务  　　1、房屋建筑共用部位的修理养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。  　　服务质量：外墙完好，外观干净，完好率达98%,零修准时率、合格率100%。  　　2、共用设施设备和相关场地的修理养护、运行和管理，包括：道路、垃圾道、烟囱、化粪池、沟渠、池、照明系统、中央空调、电梯、发电机、消防设施设备、智能化设备外墙排水管。  　　服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。  　　3、按国家《物业管理条 例》(以下简称《条 例》)第四十五条 的规定，物业管理区域内，供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。或按合同的商定，来行使合同权利和履行合同义务。  　　4、生活服务设施的修理养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所。  　　服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。  　　5、绿化与建筑小品的修理养护和管理，包括共用绿地、花木、建筑小品、园林小品。  　　服务质量：完好、干净，绿化长势良好。  　　6、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。  　　服务质量：设施完好、干净，公共场地保洁率95%，垃圾日产日清。  　　7、交通与车辆停放秩序的管理。  　　服务质量：交通畅顺，停放有序，行车线路标志明显。  　　8、平安防范工作，包括平安监控、巡察、门岗执勤。  　　服务质量：设备良好，运行正常，岗亭24小时值班。  　　(二)定期服务  　　1、每月　清理生活垃圾一次;  　　2、每日　清洗水池一次;  　　3、每月　清疏化粪池一次;  　　4、每年 清疏排水系统一次;  　　5、2年 清洗建筑物外立面一次;  　　6、6个月 检修水泵一次;  　　7、每月 检修电梯一次;  　　8、** 检修发电机一次;  　　9、** 检修中央空调一次;  　　10、每月 检修消防设施、设备;  　　服务质量：设备良好，运行正常，垃圾日产日清。  　　(三)管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料。  　　服务质量：收集整理，装订规范，妥当