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房地产投资分析中常用的基本概念 一、关于投资价值 一个开发项目的投资价值在于开发完成后的价值大于其投入的成本费用，并在一定的利润水平之上；一个置业 项目的投资价值在于其持有期内各年净现金流量的现值大于其投入的初始现金支出。 1、 交易价格 交易价格是指实际交易过程中发生的历史价格，即实际发生的成交价，是由买卖双方通过议价过程决定的。 因此，实际交易价格常常是人们预测未来交易价格的基础。 2 、 最可能销售价格 最可能销售价格是对未来交易中成交价的一种可能性估计。