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二手房买卖合同（铜陵市 2016版） 政府示范文本 要点 甲方（卖方）与乙方（买方）签订房屋买卖合同， 双方约定标的物房屋基本情况等事宜。 #160; 房屋买卖合同 甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（买方）： 身份证号： 根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定，甲乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议： 第一条甲方白愿将坐落在 区 用于 的 房屋（建筑面积 平方米）出售给乙方，房屋权证字号为 。房屋移交 给乙方时，该建筑物范围内的土地使用权一并移交给乙方。 第二条甲方保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理， 并承担民事 诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况： 2.1抵押情况（以选择条款为准）： （1） 未设定抵押； （2） 向 甲，借款 。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物， 所得款项用于归还借款。 2.2出租情况（以选择条款为准）： （1） 未出租 （2） 出租给 _租赁期限为白 企 0 至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购买权。 2.3甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如 下： 第三条为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于 元。 向甲方交纳 的购房定金，合同生效后，定金［冲抵房款卜［返还 乙方］C 元。 第四条该房屋买卖价款为 乙方按下列第 种方式按期付款： 一次性付款： 分期付款： 其他方式： 第五条甲、乙双方按第 款约定该房交付日期： 合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房； 甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内，甲方向乙方交付该房。 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋 及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。 第六条违约责任 6.1乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日 起 日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 6.2乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交给房屋，每逾期一日，由违 约一方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。 第七条白本合同签订之日起 日内，乙方向铜陵市房地产市场管理处申请办理房地产 交易与房地产权属登记手续。 在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。 若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料， 造成 乙方损失，甲方负责赔偿。 第八条 在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款约定承担： 各白承担国家规定应缴纳的税、费； 所有税、费由甲方承担； 所有税、费由乙方承担。 第九条在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用， 按第 款约定支 付： (1)全部由甲方支付； ⑵全部由乙方支付； 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述 第 种方式解决： 提交铜陵市仲裁委员会仲裁; 依法向人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同 具有同等效力 第十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 白签字之日起生效。 第十三条双方约定的其他事项： 份，铜陵市房地产市场管理处一份 甲方（签章）： 身份证号： 法定代表人（签章）： 地址： 联系电话： 委托代理人（签章）： 年 月 乙方（签章）： 身份证号： 法定代表人（签章） 地址： 联系电话： 委托代理人（签章） 年