物业管理有限公司空调作业指导书范本.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一节 空调系统简介 2 一、空调水系统 2 二、空调风系统 2 三、通风系统 2 第二节 空调系统岗位设置 3 第三节 空调系统岗位职责权限及任职资格 4 一、暖通工程师职责权限及任职资格 4 二、空调系统管理岗位职责权限及任职资格 5 第四节 空调系统维修保养标准及国优标准 6 一、空调系统维修保养标准 6 二、国优标准 9 第五节 空调系统作业指导书 10 一、冷冻机房、热力站值班制度 10 二、空调系统维修保养制度及标准 11 三、制冷制暖工作指导书 17 四、变频节电系统操作规程 19 五、空调水系统管理办法 21 第六节 空调系统习题集 24 一、选择题 …………………………………………………24 二、填空题 …………………………………………………26 第七节 空调系统习题集答案 28 一、选择题答案 28 二、填空题答案 28 第一节 空调系统简介 第一节 空调系统简介 一、空调水系统第一节 空调系统简介 一、空调水系统 一、空调水系统 第二教学楼空调计算耗冷量为kcal/h，耗热量为 kcal/h，总建筑面积22800m2。设计冷指标为73 kcal/h.m2，热指标为64 kcal/h.m2。 楼空调水系统为双管制系统，夏季供冷水，冬季供热水。 夏季空调水系统为一次泵系统，冷源由设于五层的冷冻机房供给，设计空调供回水温度为7/12℃。冷冻机房内设置2台三级压缩离心式冷冻机组，冷却水泵及冷冻水泵各2台（各备用1台）。在七层屋面上设置2台冷却塔，冷却水进出塔设计水温为36.5/32℃。教学区直接由冷冻机房供7/12℃水。 冬季空调水系统为二次水系统，一次热媒由城市外网供给，供回水温度为130/70℃。一次水与二次水通过设于五层热交换间的2台板式热交换器进行换热，热交换间内还设有2台二次热水循环泵（其中1台备用）。全楼直接由热交换间供75/65℃水。 冷冻水软化通过定期在膨胀水箱加水处理剂，冷却水软化由冷却塔处设置的装置完成。 二、空调风系统二、空调风系统 二、空调风系统 全楼共设低速全空气空调系统16个，新风系统40个。 标准层为办公层，采用风机盘管加新风的空调方式。 监控中心、电话机房、变配电室、电梯机房等处设置分体空调机。 三、通风系统三、通风系统 三、通风系统 全楼共设机械排风系统54个。 全楼共设机械进风系统3个，分别为地下1层、地下5层及7层有关房间服务。 厨房灶具排风量按热交换间换气次数40次/H考虑，机械补风量为排风量的80％，为了改善厨房的操作条件，其机械补风均经过处理。由于无厨房工艺配合，风量值仅供参考，最终风量值应由厨房工艺提出，与其有关的排风机和新风空调机做相应的调整。除灶具排风外，厨房内还设有平时排气以防灶具排风不开时厨房的污浊空气流入其它使用房间。厨房灶具排气需要加油过滤器。 所有卫生间、保洁间、各主要机房及设备间均设机械通风。 第二 第二节 空调系统岗位设置 第二节 空调系统岗位设置 暖通工程师 暖通工程师 (1人兼) 空调系统管理岗 （1人） 第三 第三节 岗位职责权限及任职资格 空调系统岗位职责权限及任职资格 一、暖通工程师职责权限及任职资格一、暖通工程师 一、暖通工程师职责权限及任职资格 职位名称 暖通工程师 所属部门 安保工程部 直属上级 安保工程部经理 职等职级 部门副经理 1级～ 部门助理3级 定员 1人 辖员 1人 职位描述： 在安保工程部经理的领导下，主管空调系统管理相关工作，确保空调系统正常运转。 主要职责权限： 协助经理开展工作，贯彻执行经理下达的各项指示。 负责空调系统、给排水系统的运行、维保管理工作。保证空调系统运行正常，保证各类末端空调设备的完好、无超标噪音和严重滴漏现象，各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患，保证给排水管道通畅。 负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计划，报送部门经理审批后组织贯彻实施，按规定督促填写各类运行及维保记录。 检查下属岗位职责以及操作规程、设备维修保养制度的执行情况，发现问题及时提出改进措施，并督促改进工作，安排定期清洗二次供水设备设施，保障无二次污染及