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北京市建设工程施工专业承包合同正式版[填写指南] 北京市建立工程施工专业承包合同〔2014版〕填写指南二〇一四年八月用法说明为便利合同双方当事人精确把握和正确用法《北京市建立工程施工专业承包合同》示范文本〔以下简称《合同示范文本》〕，合同示范文本起草小组编写了《北京市建立工程施工专业承包合同填写指南》〔以下简称《填写指南》〕。现对《合同示范文本》、《填写指南》用法做以下说明：1.《合同示范文本》适用于依法必需进展招标的专业承包工程以外的专业承包工程。2.《合同示范文本》的编制根据：〔1〕现行法律、法规、规章及标准性文件；〔2〕《北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范文本》〔2013年版〕；〔3〕《中华人民共和国简明标准施工招标文件》(2012年版)；〔4〕《建立工程施工合同〔示范文本〕》〔GF-2013-0201〕。3.《合同示范文本》分为协议书、通用合同条款和专用合同条款三局部。《填写指南》主要针对协议书和专用条款进展说明和说明，局部条款给出了编写样例。其中，字体为宋体的内容是引用《合同示范文本》条款，字体为仿宋的内容为说明和说明。合同当事人在用法《合同示范文本》时，可参考《填写指南》中相应说明和说明，依据工程详细特点和实际需要进展填写。《合同示范文本》、《填写指南》编写得到了北京京城招建立工程询问有限公司大力支持，在此表示感谢！2014年8月第一局部协议书合同当事人应依据工程详细特点和实际需要，根据现行法律、法规、规章及标准性文件的要求依法填写相应的空格。协议书局部包括合同当事人名称、工程规模、承包范围、签约合同价、工期、质量标准、合同文件的组成、合同份数、合同生效条件及订立时间等内容。发包人〔全称〕：承包人〔全称〕：填写本工程的发包人、承包人名称的全称。按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和标准性文件的规定，发包人和承包人在自愿、公平、公正、老实信誉的根底上，就本工程施工事项协商达成全都，订立本合同。一、工程概况工程名称： [1] 工程地点： [2] 工程规模： [3][1]“工程名称〞指工程审批、核准机关出具的有关文件中载明的或备案机关出具的备案文件中确认的工程名称或发包人依据工程状况拟定的工程名称。[2]“工程地点〞应根据工程规划答应证等批准文件中确定的地点具体填写。如：装修改造工程应根据房屋权属证明文件载明的地点具体填写。[3]“工程规模〞如有工程审批、核准或备案文件的应与文件保持全都；如无上述审批文件的，应依据工程实际状况填写。如：某装修工程可填写为：装修面积5000平方米。二、承包范围承包范围：“承包范围〞即签约的工程范围。需要留意，承包范围的详细表述不宜用法“图纸所示的全部内容〞、或“工程量清单载明的全部内容〞等类似的、不带内容列举的概括性表述。如：某机电安装专业承包工程可填写为：由照明配电箱、户内电源箱〔不含照明配电箱、户内电源箱〕出线口至用电器具末端的供给及安装。采纳工程量清单计价方式时，承包范围所显示的工作内容应与工程量清单保持全都。三、签约合同价人民币〔大写〕： [1] 〔￥元〕其中：平安文明施工费人民币〔大写〕： [2] 〔￥元〕[1]“签约合同价〞即在合同协议书内商定的承包价格，应按商定价格填写。如：贰拾伍万元整〔￥250000元〕。[2]“平安文明施工费〞应根据现行法律、法规、规章并结合工程实际状况填写。如：伍仟元整〔￥5000元〕。四、工期工期：天。由合同当事人依据工程详细特点和实际需要填写。有适用的现行工期定额的，应根据工期定额合理确定方案工期。工期应与依据方案开工日期、方案开工日期计算的期间全都。如：某室内装修工程依据现行工期定额计算工期为100天，方案开工日期2014年4月20日，那么方案开工日期应为2014年7月28日。对此合同当事人可如下填写：方案开工日期：2014年4月20日；方案开工日期：2014年7月28日；工期：100天。五、质量标准工程质量标准：应填写“符合现行国家有关工程施工验收标准和标准的要求〔合格〕〞，不得将各种质量奖项、奖杯等作为质量标准。六、合同文件的组成1.本协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.工程预算书或已标价的工程量清单；5.技术标准和要求；6.合同图纸；7.其他合同文件。合同协议书中所列合同文件的名称，强调的仅是合同文件的构成，这些合同文件在合同协议书中的排序不能理解为就是它们在履行中的说明挨次。合同文件组成及优先说明挨次在专用合同条款中商定。七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义一样。八、承包人承诺按合同商定进展施工、开工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷担当修理责任。九、