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北京市国有土地使用权出让合同(房改房、经济适用房上市补办土地出让手续)示范文本 北京市国有土地用法权出让合同〔房改房、经济适用房上市补办土地出让手In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月北京市国有土地用法权出让合同〔房改房、经济适用房上市补办土地出让手续〕示范文本用法指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商议?最终得出全都看法，特意签订成为文书材料，从而到达解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进展自定义修改，请依据实际需求进展调整与用法。出让方：____________法定地址：_________________通信地址：_________________邮政编码：_________________法定代表人：_______________受让方：____________法定地址〔或户口所在地〕：_______________通讯地址：_________________邮政编码：_________________法定代表人：_______________1．依据《中华人民共和国城市房地产管理法》〔以下简称《房地产管理法》〕、《中华人民共和国城镇国有土地用法权出让和转让行条例》〔以下简称《条例》〕、《北京市施行方法》〔以下简称《方法》〕，以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着公平、自愿、有偿的原那么，签订本合同。2．本合同有偿出让土地用法权的地块，其土地全部权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他根据中华人民共和国法律规定，由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地用法权出让范围内。3．出让方式：协议4．出让方以现状出让给受让方的宗地位于_____________。详细位置见附图。5．出让的建筑面积为___________平方米。6．土地用处：________________。7．土地用法权出让年限：_______年，自_______年______月______日起始计算，至_______年______月______日终止。8．地价款在本合同中只包括土地用法权出让金。受让方以人民币〔大写〕___________仟_______佰_______拾万_______仟_______佰_______拾_______元，〔小写〕￥_________元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。9．在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋全部权证》，并注明分摊土地用法权面积和已办理土地用法权手续。《中华人民共和国国有土地用法证》不颁发。10．受让方依法获得土地用法权后，其土地用法权在出让年限内根据《房地产管理法》、《条例》和《方法》的规定，可依法附随房屋全部权一同转让〔包括出售、交换、赠与〕、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律爱护。对获得土地用法权的个人，其土地用法权可以附随房屋一同继承。11．受让方须根据本合同规定的土地用处和现状土地利用条件用法土地。必需服从城市规划和城市建立要求。12．土地用法权因出让所限届满、提早收回或土地灭失等缘由而终止，终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《方法》中有关规定办理。13．本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的爱护和管辖。14．双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。15．任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减不行抗力造成的损失。16．本合同经双方法定代表人〔或受权托付代理人〕签字盖章后生效。17．本合同正本两份，合同双方各一份；本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。出让方〔盖章〕：___________受让方〔盖章〕：___________法定代表人〔签字〕：_______托付代理人〔签字〕：________________年______月______日_________年____