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深圳小产权房如何破局 深圳小产权房如何破局quest; “受不了深圳的房租半年就加一次，受不了找个好的房子好难，受不了经常搬家的无奈，受不了在深圳没有家的感觉，咬咬牙把这几年辛苦攒下的钱再加上借的钱，买了一套小产权房。但还是担心呀，小产权房是没有保障的。但是对我们这种低收入的家庭，现在下有小上有老，能怎么办？哎呀！”在深圳打拼了几年，已经成家生子的李先生这样抱怨道。 抱怨归抱怨，每平方米不到4000元的房价还是吸引了无数像李先生这样的普通阶层将家安在了令人不安的“小产权房”里。公开数据显示，截至2021年年底，深圳市共有小产权房37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，占据了深圳市总建筑面积的半壁江山。若按人均居住面积20平方米计算，深圳的“小产权房”足以容纳这座城市的所有人口！ 对个人来说，“小产权房”介于有产权与无产权的模糊状态中；对政府来说，“小产权房”涉及城市规划、房屋建设管理、房价调控、盘活土地存量等问题；而对于产权制度尚处于转型阶段的中国来说，“小产权房”则直指中国的基本物权制度。涉及面颇广的“小产权房”具有牵一发而动全身的效应。 今年5月25日，酝酿了两年的《深圳市土地管理制度改革总体方案》出台，有关方面把“土地分类确权，促进土地产权明晰化”排在近期工作的首位。这份方案立即激起了媒体和专业人士针对“小产权房”问题的新一轮讨