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浙 江 广 厦 建 设 职 业 技 术 学 院
2007/2021 学年第一学期
所属院部：管理工程学院 课程名称：建筑工程预决算 授课教师： 教研组长：
教案序号 授课班级
2 授课时间
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课题：
工程造价根底知识之
工程造价根本概念及相关知识
课型： 面授
教学目的要求：
1、理解工程造价的两层含义
2 、理解工程造价管理的两个层面
3 、掌握建立工程的建立程序和工程造价确定的关系
4 、了解工程造价咨询单位和执〔从〕业人员资格
教学重点、难点：
掌握工程造价的分类
采用教具、挂图：
复习、提问：
1、让学生分析建立工程投资建立需要那些费用？
2、让学生分析建立工程建立具体有哪些工作环节？
课堂小结：
通过提问分析，学生对建立工程有了一个初步的系统的认识，为学习工程造价
相关知识起了良好的开端。本次课主要围绕工程造价的含义、管理、建立工程
的建立程序和工程造价确定的关系展开教学，使学生建立工程造价知识初步轮廓
为后续具体学习工程造价费用构成、计价方法、计价程序等知识作好铺垫。简单
了解行业管理相关知识。
作业：
课后分析：
2. 工程造价根底知识之
工程造价根本概念及相关知识
教学过程：
一、课程导入：提问、讨论、分析
1、建立工程投资建立需要那些费用？
2、建立工程建立具体有哪些工作环节或工作阶段？
鼓励暑假参加过生产实践的学生答复。然后引入新授内容
二、工程造价的两层含义
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第一层：从投资者、业主、建立单位或房地产开发商的角度阐述
是指建立一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 包括： 设备及工、 器
具购置费用、建筑安装工程费用、工程建立其他费用、预备费、建立期贷款利息、固定资产
投资方向调节税。如果是生产性建立工程，还包括流动资产投资费用〔即流动资金〕 。
第二层：从建筑市场建筑产品交易的角度阐述
是指为建成一项工程，预计或实际在建筑市场各类交易活动中所形成的工程各类价格
和建立工程总价格。例如：的土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中
所形成的土地价格、设备价格、技术劳务价格、工程承包价格和工程总价格。其中，工程承
包价格在工程总价格中占比例大，所以往往把工程造价第二层含义理解为是工程承发包价
格，也称为建筑安装工程费用。 〔其实是狭义的理解〕
三、工程造价管理的两个层面
由工程造价的两层含义延伸出工程造价管理的两个层面，具体阐述如下：
第一层面：从投资者、业主、建立单位或房地产开发商的角度分析
管理者关注工程建立总投资，从事在拟定的规划、 设计方案条件下预测、计算、确定和
监控工程造价及其变动的的系统活动。故称为工程建立投资管理。
宏观投资管理——提高社会宏观投资的综合效益
微观投资管理——提高具体工程投资的综合效益， 国家对工程的投资管理
投资者对工程的投资管理
第二层面：从建筑市场建筑产品交易的角度分析
管理者关注对建筑市场建筑产品交易价格的管理。故称工程价格管理。
宏观投资管理——政府行为：利用法律、经济、行政等手段，建立并标准市场主
体的价格行为。
微观投资管理——市场交易主体行为：各方遵守交易规那么，并对建筑产品的价格
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