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北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法抗震鉴定报告 报告编码报告编号：No.房屋建筑平安〔含抗震〕鉴定报告Building Seismic Appraisal Report 工程名称：P r o j e c t鉴定机构：A p p r a i s a l U n i t发文日期: 年月日I s s u i n g D a t e北京市房屋平安管理事务中心监制Supervised by Beijing Building Safety Administrative Office留意事项１.本报告无北京市住房和城乡建立委员会监管系统生成的报告编码〔条形码〕无效。２.本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。３.本报告涂改无效。４.本报告未经同意请勿复印，报告复印件未在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章无效，且不得用于各类广告宣扬。５.对本报告内容有异议时，请根据封三规定程序处理，逾期不予受理。６.本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认根据。鉴定机构：地址：电话：〔鉴定机构名称〕平安〔含抗震〕鉴定报告报告编号：共页第页〔鉴定机构名称〕平安〔含抗震〕鉴定报告报告编号：共页第页〔鉴定机构名称〕平安〔含抗震〕鉴定报告报告编号：共页第页鉴定结论异议处理托付人及利害关系人对房屋建筑鉴定结论有异议的,可按以下规定处理：〔一〕托付人有异议的，应当在合同商定期限内向原鉴定机构提出书面异议，鉴定机构应当在合同商定期限内对托付人予以书面答复。〔二〕利害关系人有异议的，应当准时向原鉴定机构提出书面异议。鉴定机构应当在15个工作日内对异议人予以书面答复。〔三〕托付人及利害关系人对鉴定结论有异议又不能协商解决的，可以在鉴定结论有效期内，向市房屋平安管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论牢靠性审查。市房屋平安管理事务中心负责对鉴定异议工程进展程序符合性审查，发觉问题的，责令房屋平安鉴定机构根据规定程序改良或者重新进展鉴定。异议工程涉及鉴定结论牢靠性审查的，异议人可以在市房屋平安管理事务中心的组织下，从北京市建立工程质量与房屋平安鉴定专家库中随机选取相关专家组成审查组，对鉴定过程采纳的技术路途、测试方法、计算方法、评定方法的适用性和牢靠性进展审查，专家组审查费用由异议人先行支付。经审查发觉问题的，由市房屋平安管理事务中心责令房屋平安鉴定机构对鉴定报告进展完善，或者重新进展鉴定。鉴定结论转变的，房屋平安鉴定机构应当重新出具鉴定报告，并担当专家组审查费用；鉴定结论不变的，市房屋平安管理事务中心应当向异议人出具书面答复。北京市房屋平安管理事务中心联络方式地址：北京市西城区广莲路1号建工大厦B座615 室电话：010-********鉴定报告的有关要求1.鉴定报告的在线填写页应当包含房屋建筑根本信息、现场检查检测状况及主要损坏、鉴定结论和处理建议。鉴定报告的正文应当紧接处理建议另起一页开头；2.“托付人〔单位〕〞应当填写全称，且与签章全都，不得用法简称。联络人及其电话号码应当精确；房屋建筑名称和房屋建筑地址应当具体填写，不得用法简称；3.“房屋属性〞应当填写农村房屋、城镇房屋；4.“房屋建筑设计用处〞应当填写住宅、学校、幼儿园、办公用房、影剧院、商场、医院、体育场馆、车站、消遣场所、工业厂房、其他等；5.“房屋建筑实际用法性质〞应当填写公共建筑、民用建筑、工业厂房；6.“抗震设计根据〞应当填写89以前标准、89标准、2001标准、2010标准、无抗震设防；7.“构造类型〞应当填写木构造、砖木构造、砖混构造、钢筋混凝土构造、钢构造、其他等；8.“建筑类别〞应当填写高层房屋、多层房屋、单层房屋；9.“工程类别〞应当填写日常、简易楼、危改、平改坡、司法、中小学抗震、老旧房屋抗震、其他等；10.“鉴定类型〞应当填写A类、B类、C类；11.“地质状况〞应当填写稳定地基区、滑坡区、倒塌区、沉陷区、地裂缝区、泥石流区、行洪区、采空区、其他等；12. “历史情况〞应当填写房屋建筑拆改状况、用处变更状况、评估与鉴定状况、修理状况等；13.“图纸资料〞应当填写有关房屋建筑的资料名称；14. “鉴定根据〞应当填写结论根据的主要鉴定标准，当根据标准、标准较多时，可在报告正文中列出；15. “现场检查检测状况及主要损坏〞、“鉴定结论〞及“处理建议〞的文字描绘应当精确、简洁且应当与报告正文全都；“现场检查检测状况及主要损坏〞应当写明在资料核查及现场检查检测中发觉的，影响鉴定结论的主要损伤及缺陷；“鉴定结论〞应当根据相应的标准、规程、标准，编写鉴定评级结论，且应当包含对鉴定结论的说明；“处理建议〞应当依据