溧水房地产信息年度简报.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 20XX年溧水房地产信息简报 （12月1日-12月30日） TOC \o 1-2 \h \z \u 第一部分 房地产市场动态…………………………………………2 一、土地市场………………………………………………………………….2 １、08年南京土地市场．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 2、08年12月南京土地市场．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 3、08年溧水土地市场．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 二、销售动态．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 1、08年南京销售动态．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 2、08年12月南京销售动态．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10 3、08年12月溧水销售动态．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 4、20XX年9-12月国家出台相关新政细则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 5、20XX年9-12月江苏省、南京市出台细则、活动．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15 6、南京12月促销楼盘．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18 第二部分 溧水销售的项目分析…………………………………．22 一、溧水目前在售项目………………………………………………………22 1、别墅项目．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22 2、普通住宅项目．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26 二、溧水月跟踪项目12月销售分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27 亚东同城印象．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26 水岸新都花苑．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31琴韵华庭．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33金庭国际花园．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37 第一部分　房地产市场动态 土地市场 1、08年南京土地市场概况 20XX年受全国房地产市场萎缩影响，土地挂牌成交量出现大幅萎缩，开发企业拿地热情及政府土地挂牌量均有收缩。据相关数据显示，南京市20XX年土地供应数量将达59块，供应面积也将达到420.9万平方米，供应面积与去年同期相比下滑近60%。至目前为止南京共成交土地54块，成交面积约为394万平方米，比上一年度减少60块，与去年同期相比成交量下降了52.6％。 单幅土地各方面指标方面，据统计数据表明，20XX年度单幅土地成交面积最高为468049平米，08年为429343.3平米，单幅成交面积下降38705.7平米；单幅成绩金额最高则由20XX年度的259500万元，下降为20XX年度的175000万元；而挂牌土地单幅单位面积成交价格最高则由20XX年度的最高4.5466 万元/平米，下降为20XX年度的单幅最高1.4147万元/平米。另根据加权求值得出，08年土地成交均价为0.3622万元/平米，环比上一年度下降30.55%。 2、08年12月南京土地市场 整个南京