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二手房居间买卖合同 二手房居间买卖合同 身份证号： 通信地址： 联系电话： 乙方（买方）： 身份证号： 通信地址： 联系电话： 丙方（居间方）： 营业执照号： 注册地址： 全国客服电话： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，现买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成如下合同条款： 甲方（卖方）： 第一部分 房屋买卖部分 第一条、【房屋概况】 甲方出售之房屋(简称该房屋)座落： 第 层，共 层，建筑面积约为 ㎡（以房产证或房管局测绘面积为准）；车库约为： ㎡。 房产证号： 土地证号： （以下统称房屋证件）。 乙方对上述房屋充分了解，并同意接受； 第二条、该房屋附属设施：全部固定装修以及水电、窗帘、空调等 楼顶冲屋、自建院子、自建柴屋、楼顶空间、地皮、余基空坪、门前道路使用权、公共楼梯（详见该房屋附属设施清单），附属设施为该房屋交易不可分割的一部分，已包含在房屋总价款内一并转让给乙方。 第三条、【计价方式及房屋总价款】 本合同按套面积计算房价款，实际面积以房产证或房管局测绘面积为准，该套房屋总价款人民币（大写） 元整（￥元）。 第四条、【付款方式及房屋、证件交付】 1、 年 月 日，乙方支付甲方定金 贰万 元整（￥20000.00元）。 年 月 日前，乙方支付甲方 元整（元），其中包含定金 贰万 元整 （￥20000.00元） 2、经甲乙双方协商，乙方通过分批来支付剩余房款。 年 月 日前，乙方支付甲方房款 元整(￥元)，甲方将该房屋及房屋证件交付乙方。 年 月 日前，乙方支付甲方房款 元整（￥元），甲方将该房屋及房屋证件交付乙方。 甲方将该房屋过户后办理完毕的房产证、土地证交付乙方，乙方一次性支付甲方尾款 元整（￥ 元）。 经甲乙双方协商，乙方通过申请贷款来支付剩余房款。 年 月 日前，乙方支付甲方房款 元整(￥元)后，甲方同意将房屋证件过户并以乙方名义向银行申请贷款来支付后续房款。 年 月 日前，贷款办理完毕，乙方支付甲方房款 元整（￥元），甲方将该房屋交付乙方。如银行放款至甲方账户，视同甲方已收讫乙方房款。 3、如甲、乙双方其中一方要求提前履行合同，经另一方同意后，可以提前履行。 第五条、【房屋交付约定】 甲方按本合同第四条约定将腾空的房屋及附属设施一并交付乙方，并保证房屋附属设施与附属设施清单一致；自本合同签订之日起至该房屋交付日止，甲方应保持该房屋附属设施及其装修装饰状况良好。 交房之前甲方应结清所有必要费用（如水电费、物业费等）。 第六条、【税、费承担】 经甲乙双方协商，过户由乙方负责办理，所涉及到的税、费由乙方承担；需要甲方协助过户的，甲方应积极配合。若乙方向银行申请贷款，则申办贷款所涉及到的相关费用由乙方承担。 经甲乙双方协商，过户由甲方负责办理，所涉及到的税、费由甲方承担；需要乙方协助过户的，乙方必须积极配合。甲方必须于 年 月 日之前办理过户完毕并交付乙方，土地使用权年限双方约定办理 年。若乙方向银行申请贷款，则申办贷款所涉及到的相关费用由乙方承担。 该房屋的房产证、土地证两证暂未办理，经协商，由甲方负责办理，两证姓名为乙方或乙方指定，办证所涉及到的税、费由甲方自行承担；需要乙方协助办理的，乙方必须积极配合。甲方必须于 年 月 日之前将证件办理完毕并交付乙方，土地使用权年限双方约定办理 年。 乙方承担房屋维修基金（房屋总价款2%）、房产证工本费、土地证工本费、水电开户费；除前述费用之外办证所涉及的地税、房产局、土管局等所有税、费由甲方承担。 第七条、【违约责任】 1、乙方逾期付款，每日向甲方赔付应付款0.1%的迟延履行金。 2、甲方逾期交房或逾期交证，每日向乙方赔付已付款 0.1%的迟延履行金。 3、乙方中途毁约，定金归甲方所有；甲方中途毁约，甲方双倍返还定金给乙方。 4、房屋过户或交付后，如发生违约，赔付规定的延迟履行金，合同照常履行。 5、如因国家、银行或房管、税务、土管部门政策变化等不可归责于合同各方的不可抗力、不可预见 因素，导致过户或贷款延期等情形，甲、乙双方均互不承担违约责任。 第八条、【该房屋抵押、租约及水电情况】 该房屋已经设定抵押，甲方保证应于_________年______月______日前偿还贷款并办理抵押注销手续，取回该房屋证件并按合同约定予以交付。 甲