价款未交情况说明.docx

PAGE PAGE 1 价款未交情况说明 1. 未缴纳土地契税如何写说明并从轻惩罚 未按时缴纳契税的按规定需要从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，没有从轻政策。  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未根据规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未根据规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。  办理契税需提交的申请材料：  1、商品房买卖合同原件和复印件；  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；  3、购房人身份证原件和复印件（单位供应组织机构代码证原件和复印件）；  4、假如购房人需托付他人代办契税的，应供应托付书原件和代理人身份证原件和复印件（托付书需本人签名、按指印）。 2. 企业上半年未缴纳增值税,国税局要求写状况说明,怎样写 为什么不交增值税？  假如是销售收入削减，写一下销售收入削减的缘由。  假如是进项税额大幅添加，写一下大量购买存货的缘由。  如：  说明  因原材料价格预期上涨，本公司自xx年x月x日至xx年x月x日大批买入原材料xx，构成可抵扣进项税额xx元，超过去年同期水平xx元。本年上半年公司销项税xx元，与去年同期基本持平。由于进项税额的大幅增长，本公司xx年上半年增值税销项税额-进项税额金额为-xx元，无需交纳增值税。  特此说明。  xxx公司  x年x月x日 3. 发包人未领取工程价款的责任有哪些 《中华人民共和国合同法》其次百八十六条规定，发包人未根据商定领取价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内领取价款。  发包人逾期不领取的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。  本条是关于发包人未领取工程价款的责任的规定。 发包人在工程建设完成后，对竣工验收合格的工程应当根据合同商定的方式和期限进行工程决算，领取价款，在向承包人领取价款后接受工程。  在实践中，建设工程竣工后，承包人应当根据国家工程竣工验收有关规定，向发包人供应完整的竣工材料和竣工验收报告。 发包人接到竣工验收报告后，应当依据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准准时组织有关部门对工程进行验收。  竣工验收合格后，发包人应当根据商定领取价款。在工程建设实践中，当竣工报告批准后，承包人应当根据国家有关规定或合同商定的时间、方式向发包人提出结算报告，办理竣工结算。  发包人在收到结算报告后，应当准时作出批准或者提出修改看法，在合同商定的时间内将拨款通知送经办银行领取工程款，并将副本送承包人。承包人在收到工程款后将竣工的工程交付发包人，发包人应当接收该工程。  发包人未根据商定领取价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内领取价款并担当逾期付款的违约责任。 从90年月初到现在，随着固定资产投资规模的过快增长，拖欠工程款的现象消失了大幅度添加的势头。  不少地区的工程款拖欠数额浩大，有的工程拖欠付款无期限，问题已经相当突出，不只严峻地影响建设企业的生产运营，制约了建设企业的进展，也影响了工程建设进度，制约了投资效益的提高。 为了的确处理拖欠工程款的问题，保障承包人价款债务的实现，本条规定了发包人未按商定领取价款，经承包人催告后在合理期限内仍不领取的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。  建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 承包人根据本条规定行使优先受偿权，应当留意以下几点：1。  发包人不领取价款的，承包人不能马上将该工程折价、拍卖，而是应当催告发包人在合理期限内领取价款。假如在该期限内，发包人已经领取了价款，承包人只能要求发包人担当领取商定的违约金或者领取逾期的利息、赔偿其他损失等违约责任。  假如在催告后的合理期限内，发包人仍不能领取价款的，承包人才能将该工程折价或者拍卖以优先受偿。 2。  承包人对工程依法折价或者拍卖的，应当遵照肯定的程序。发包人对工程折价的，应当与发包人达成协议，参照市场价格确定肯定的价款把该工程的全部权由发包人转移给承包人，从而使承包人的价款债务得以实现。  承包人因与发包人达不成折价协议而实行拍卖方式的，应当申请人民法院依法将该工程予以拍卖。承包人不得托付拍卖公司或者自行将工程予以拍卖。  3。工程折价或者拍卖后所