[实用参考]工程竣工验收与竣工备案流程组织.ppt

专项工程竣工验收的组织与管理 11、自来水接驳工程： 11.2. 自来水接驳的申报与验收程序： 准备开栓通水申报资料 IC卡水表竣工验收证明文件 开栓通水 及证明文件 竣工验收合格证明文件 专项工程竣工验收的组织与管理 12、供电发电工程： 12.1. 供电发电工程申报与验收的目的： 取得供电入网证明文件 具备房屋交付时的入住条件 专项工程竣工验收的组织与管理 上述专项竣工验收内容，有些不作为竣工备案验收的必备条件，但往往是房屋交付的必备条件 还有一部分专项验收，既不作为竣工备案的条件，也不作为房屋交付的条件，但往往牵涉到项目交付使用的一些必备工作和手续办理要求 专项工程竣工验收的组织与管理 ■ 房屋面积测量 ■ 通信工程 ■ 有线电视 ■ 道路交通（地下车库、市政代征道路） ■ 安防 ■ 邮政设施 ■ 园林绿化 工程竣工备案验收的资料组织 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 取得工程竣工档案预验收合格证明文件 1.1. 工程竣工档案预验收的目的： 具备工程竣工验收条件 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.1.基建文件： 项目立项文件 建设用地、征地、拆迁文件 勘察、测绘、设计文件（含各行政主管部门的规划方案审查意见和施工图专项审查意见） 招投标文件 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.1.基建文件： 开工审批文件 财务文件 建设、设计、施工、监理机构负责人 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.2.监理文件： 监理规划、监理实施细则 监理月报中的有关质量问题 监理例会会议纪要中的有关质量问题 监理工程进度控制指令文件 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.2.监理文件： 监理造价控制指令文件 分包资质审查文件（含供货及试验、检测等） 监理工作总结、工程竣工总结、质量评估报告 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.3.施工文件： 建筑安装工程施工文件 市政基础设施工程施工文件 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.4.竣工图： 建筑安装工程竣工图 市政基础设施工程竣工图 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.5.竣工验收类文件： 建设单位工程竣工总结 建筑安装工程竣工验收记录（包括各专项验收认可文件） 市政基础设施工程竣工验收记录（含专项验收许可文件） 财务文件（决算文件） 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 所有文件均要求为原件 1.3. 工程竣工档案预验收的要求： 进行档案预验收时尚未取得和没有的如竣工备案表、结算文件等，在预验收阶段可不准备 城建档案馆登记需要预先收取押金 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 各专项验收合格证明文件 1.4. 工程竣工档案预验收甲方资料准备的重点： 前期立项、土地、规划、开工的相关证明文件 尤其重视规划设计审批与设计文件审查 工程分户验收的组织与管理 1、工程竣工档案资料预验收： 1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序： 甲方基建文件 监理文件 施工文件 相关各方资料 自检合格 签署城建档案登记移交协议 缴纳城建档案登记押金 工程分户验收的组织与管理 1、工程竣工档案资料预验收： 1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序： 预约城建档案馆档案预验收 档案预验收 资料检查 出具工程竣工档案预验整改意见 一般为缺少文件列表或不合格文件列表 补齐缺失资料 或不合格资料 首次预验一般为现场验收 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序： 档案预验收 复查 复查一般为去城建档案馆送审 出具档案预 验收合格证明 工程竣工备案验收的资料组织 2、工程竣工质量监督资料的编制： 2.1. 编制工程竣工质量监督资料的目的： 为质量监督部门编制工程质量监督报告提供依据 具备工程竣工验收条件 工程竣工备案验收的资料组织 2、工程竣工质量监督资料的编制： 2.2. 工程竣工质量监督资料编制的要求： 质量监督资料所列监督资料需甲方、总包、监理、分包等多家单位提供，一般最终都汇总到总包单位资料员处 质量监督资料为包括基建文件、施工文件、验收文件等多方面