物流产业园区货运配载基地商业计划书.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 物流产业园区货运配载基地 商业计划书 个人代写各种策划方案，前供职投资机构策划分析师，现供职某投资机构，专业角度策划投融资、商业计划、可行性研究报告、投资建议书等金融类方案，并兼可策划撰写其他各种商业文案。确保专业，质量可与任何市面所谓策划机构做对比。同时兼可为项目方提供相应投融资辅导，合适项目可与引荐投资人，费用节省至少50%。本人纯个人行为，与任何机构无关，无商业成本。　　奉劝各位融资项目方不要轻信所谓投资咨询（咨询公司全部为无任何投融资经验的初毕业学生拷贝照做），浪费金钱是小，耽误项目融资时机是大。　　张先生 m 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 概要 1 1项目概况 1 2项目功能定位与盈利模式 1 2.1项目功能区划 1 2.2项目盈利模式分析 3 3市场空间与行业发展前景 4 3.1重庆货运配载市场概述 4 3.2市场需求预测 5 3.3市场供给分析 6 4项目具备优势条件 7 4.1交通区位优势 7 4.2低成本的开发环境 7 4.3完善的配套项目支持 8 5财务预测 8 5.1基础数据 8 5.2财务预测演示 9 6关键招商客户分析 10 6.1关键驻商价值定位 10 6.2潜在关键驻商筛选及优先排序 11 6.3关键驻商谈判步骤 12 7项目营销策略 14 7.1品牌营销策略 14 7.2渠道策略 14 7.3政府关系营销策略 14 7.4公共关系营销策略 15 8风险控制 16 8.1项目风险估计 16 8.2风险规避建议 17 9.财务附表 18 1项目概况 项目名称：重庆西部现代物流产业园区综合货运配载基地 项目位置：项目位于重庆市沙坪坝区土主镇，渝遂高速公路土主出口处，靠近重庆大学城和西永微电子工业园 项目单位：重庆西部现代物流产业园区开发有限公司 建设投资规模：预计总投资61000万元，占地面积1200亩，预计整体投入运营后年收入可达13000万元，年利润超过6000万元 项目内容：重庆西部现代物流产业园区综合货运配载基地项目充分利用园区交通区位优势，紧紧抓住重庆市政府在园区打造西部地区物流产业高地的大好机遇，挖掘物流产业园区及其重庆西部新城周边地区巨大的公路货运需求，坚持“依托园区、面向重庆、服务产业”的基本方针，通过整合现有物流资源、建设完善以基地为中心的全国干线运输网络，面向重庆广大工商企业及产业园区内专业市场提供零担快运、干线运输、区域配送、定制仓储、管理服务、信息交易、铁公联运、电子商务和其他多种配套功能服务，致力于将基地打造成为立足重庆、服务西部、联接全国地区的现代化综合货运配载基地和重庆市最大的公共物流平台。到20XX年，努力实现入驻企业超过300家，日整合社会车辆达到1500辆，年发货量超过1000万吨的发展目标。 2项目功能定位与盈利模式 2.1项目功能区划 重庆西部物流产业园区货运配载基地作为以崭新面孔出现的第四方物流企业，应专注于打造公共物流平台，在重庆地区培养和发展一大批优秀的第三方物流企业，成为重庆市物流企业孵化基地。货运配载基地规划面积80万平方米，依托重庆市雄厚的产业经济基础和园区市场交易所产生的巨大物流量，以货运配载市场为核心，建设重庆市乃至西南地区重要的公共型货运配载平台。根据入驻货代企业和物流企业的营业收入情况收取一定的保证金建立先行赔付基金，对于货物损失可以先行赔付，解决当前货主对配载市场物流企业的风险承担能力不信任现状，在降低货主企业托运风险的前提下吸引其入驻园区，快速在园区形成货源吸引第三方运输企业和货车司机进入园区。 表2-1：货运配载区区块设置 区块名称 规划面积 万平方米 亩 货运交易中心 30.00 450.00 车辆集散中心 15.00 225.00 零担专线区 10.00 150.00 三产配套设施 10.00 150.00 公共用地、道路、绿化等 15.00 225.00 总计 80.00 1200.00 信息管理中心：信息管理区是货运配载基地的灵魂，是基地为企业提供全面的供应