[实用参考]工程资料-某住宅地下室渗漏的分析与处理.ppt

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* * * * * * 7 渗 漏 水 原 因 分 析 鉴 定 ⑶ 地下展厅墙体、底板渗漏水主要是由于局部混凝土存在缺陷; ⑷ 食街地下室墙体渗漏水主要是由于局部混凝土存在缺陷。 8 处 理 建 议 ⑴ 建议对该地下工程渗漏水处理按《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)及《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2001)中有关规定进行,最终达到:不允许渗水,结构表面无湿渍。 ⑵ 建议对地下展厅与南、北楼连接处采取综合治理措施,包括采取无机、有机材料灌浆,刚柔结合堵缝、密封等多道防水处理综合措施,以达到不漏不渗,并且在处理时应考虑地下展厅廊道与南、北楼之间将可能继续存在较小的相对沉降量; 8 处 理 建 议 ⑶ 建议对地下展厅后浇带采取综合治理措施,包括采取无机、有机材料灌浆,必要时去除原橡胶止水带、更换柔性止水材料、密封等多道防水处理综合措施,以达到不漏不渗; ⑷ 建议对地下展厅底板、墙面以及食街地下室墙体等其它所有渗漏点采取综合治理措施,具体措施将根据不同的实际情况,采取不同的堵漏方法,如灌浆、多层无机防水、采用防水堵漏水泥砂浆等,同时堵漏的区域面积应大于原渗漏区域面积的两倍以上,以最终达到不漏不渗; 8 处 理 建 议 ⑸ 建议在以上堵漏措施完成后,在地下展厅和食街地下室的底板、墙体上再抹多道刚性及柔性防水层。 ⑹ 以上处理措施建议由有专业防水堵漏资质的施工队伍进行。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 某住宅地下室渗漏的分析与处理 国家建筑工程质量监督检验中心 张彬彬 博士 一 工 程 概 况 曲阜某住宅地下室工程建筑面积约2000m2,主体工程已完工,装修前出现混凝土墙体、底板、接缝连接处渗漏水,日渗漏水量约100 m3。 该工程由山西省建筑设计研究院设计,山东省对外建设工程总公司、山东省建设建工集团有限责任公司施工,建设单位为曲阜科技园区开发有限公司。 为查明渗漏水原因,并为处理渗漏水提供依据,受建设单位的委托,国家建筑工程质量监督检验中心进行检测鉴定 平面示意图 2 施 工 资 料 调 查 为了解该工程的施工过程和施工材料的情况,检测前,对该工程的施工资料进行了查阅。 根据施工日志可以看出,该工程的施工时间大约自2002年4月开工,到2003年5月结构主体基本施工完毕。 2 施 工 资 料 调 查 根据施工档案记载,基础底板、墙体施工中混凝土使用的外加剂和掺合料包括PNC-1膨胀剂、FNC-1泵送剂、粉煤灰等,膨胀剂、泵送剂的生产厂家为山东省建筑科学研究院,粉煤灰的生产厂家为山东邹县发电厂。基础底板、墙体原材料的产地、品种及规格为: 2 施 工 资 料 调 查 水泥:曲阜金塔王集团生产的鲁城牌32.5R普通硅酸盐水泥; 砂:曲阜沂河的中砂,细度模数2.8,含泥量1.30%; 石:曲阜小雪的碎石,粒径为10~20㎜,含泥量0.62%,级配为单粒级。 2 施 工 资 料 调 查 基础底板、墙体的混凝土配合比: 水泥 389㎏/m3 砂 676㎏/m3 石 1102㎏/m3 水 200㎏/m3 水灰比 0.51 砂率 38% 2 施 工 资 料 调 查 通过查阅施工资料,了解到基础底板、墙体施工中混凝土使用的水泥、砂、石等原材料以及混凝土的配合比基本符合《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2001)的规定。 3 混 凝 土 抗 渗 性 能 的 检 测 按设计要求,该工程地下室墙体、底板及后浇带的混凝土抗渗等级为S8。采用对芯样试件检验的方法检测混凝土的抗渗性能,检测工作遵守《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法》(GBJ82-85)中有关规定。 3 混 凝 土 抗 渗 性 能 的 检 测 芯样的直径为100mm,挑选无明显质量缺陷的芯样加工成抗渗检验试件,检验从水压为0.1N/mm2开始。以后每隔8h增加水压0.1N/mm2,并且随时注意观察试件端面的渗水情况。 3 混 凝 土 抗 渗 性 能 的 检 测 芯样的直径为100mm,挑选无明显质量缺陷的芯样加工成抗渗检验试件,检验从水压为0.1N/mm2开始。以后每隔8h增加水压0.1N/mm2,并且随时注意观察试件端面的渗水情况。 3 混 凝 土 抗 渗 性 能 的 检 测 构件名称与位置 劈检渗水平均高度 检验中的情况 结果评定 后浇带6~7-G~H 140mm 0.9MPa无透水 符合S8 后浇带8~9-G~H(含钢丝网) / 0.4MPa透水 不符合S8 底板6~7-G~H 30mm 0.9MPa无透水 符合S8 3 混 凝 土 抗 渗 性 能 的 检 测 检测结果

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