[实用参考]工程资料-某住宅地下室渗漏的分析与处理.ppt

* * * * * * 7渗漏水原因分析鉴定 ⑶ 地下展厅墙体、底板渗漏水主要是由于局部混凝土存在缺陷； ⑷ 食街地下室墙体渗漏水主要是由于局部混凝土存在缺陷。 8处理建议 ⑴ 建议对该地下工程渗漏水处理按《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）及《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2001)中有关规定进行，最终达到：不允许渗水，结构表面无湿渍。 ⑵ 建议对地下展厅与南、北楼连接处采取综合治理措施，包括采取无机、有机材料灌浆，刚柔结合堵缝、密封等多道防水处理综合措施，以达到不漏不渗，并且在处理时应考虑地下展厅廊道与南、北楼之间将可能继续存在较小的相对沉降量； 8处理建议 ⑶ 建议对地下展厅后浇带采取综合治理措施，包括采取无机、有机材料灌浆，必要时去除原橡胶止水带、更换柔性止水材料、密封等多道防水处理综合措施，以达到不漏不渗； ⑷ 建议对地下展厅底板、墙面以及食街地下室墙体等其它所有渗漏点采取综合治理措施，具体措施将根据不同的实际情况，采取不同的堵漏方法，如灌浆、多层无机防水、采用防水堵漏水泥砂浆等，同时堵漏的区域面积应大于原渗漏区域面积的两倍以上，以最终达到不漏不渗； 8处理建议 ⑸ 建议在以上堵漏措施完成后，在地下展厅和食街地下室的底板、墙体上再抹多道刚性及柔性防水层。 ⑹ 以上处理措施建议由有专业防水堵漏资质的施工队伍进行。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 某住宅地下室渗漏的分析与处理 国家建筑工程质量监督检验中心 张彬彬 博士 一工程概况 曲阜某住宅地下室工程建筑面积约2000m2，主体工程已完工，装修前出现混凝土墙体、底板、接缝连接处渗漏水，日渗漏水量约100 m3。 该工程由山西省建筑设计研究院设计，山东省对外建设工程总公司、山东省建设建工集团有限责任公司施工，建设单位为曲阜科技园区开发有限公司。 为查明渗漏水原因，并为处理渗漏水提供依据，受建设单位的委托,国家建筑工程质量监督检验中心进行检测鉴定 平面示意图 2 施工资料调查 为了解该工程的施工过程和施工材料的情况，检测前，对该工程的施工资料进行了查阅。 根据施工日志可以看出，该工程的施工时间大约自2002年4月开工，到2003年5月结构主体基本施工完毕。 2 施工资料调查 根据施工档案记载，基础底板、墙体施工中混凝土使用的外加剂和掺合料包括PNC-1膨胀剂、FNC-1泵送剂、粉煤灰等，膨胀剂、泵送剂的生产厂家为山东省建筑科学研究院，粉煤灰的生产厂家为山东邹县发电厂。基础底板、墙体原材料的产地、品种及规格为： 2 施工资料调查 水泥：曲阜金塔王集团生产的鲁城牌32.5R普通硅酸盐水泥； 砂：曲阜沂河的中砂，细度模数2.8，含泥量1.30%； 石：曲阜小雪的碎石，粒径为10～20㎜，含泥量0.62%，级配为单粒级。 2 施工资料调查 基础底板、墙体的混凝土配合比： 水泥 389㎏/m3 砂 676㎏/m3 石 1102㎏/m3 水 200㎏/m3 水灰比 0.51 砂率 38% 2 施工资料调查 通过查阅施工资料，了解到基础底板、墙体施工中混凝土使用的水泥、砂、石等原材料以及混凝土的配合比基本符合《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2001)的规定。 3混凝土抗渗性能的检测 按设计要求,该工程地下室墙体、底板及后浇带的混凝土抗渗等级为S8。采用对芯样试件检验的方法检测混凝土的抗渗性能，检测工作遵守《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法》（GBJ82-85）中有关规定。 3混凝土抗渗性能的检测 芯样的直径为100mm，挑选无明显质量缺陷的芯样加工成抗渗检验试件，检验从水压为0.1N/mm2开始。以后每隔８h增加水压0.1N/mm2，并且随时注意观察试件端面的渗水情况。 3混凝土抗渗性能的检测 芯样的直径为100mm，挑选无明显质量缺陷的芯样加工成抗渗检验试件，检验从水压为0.1N/mm2开始。以后每隔８h增加水压0.1N/mm2，并且随时注意观察试件端面的渗水情况。 3混凝土抗渗性能的检测 构件名称与位置 劈检渗水平均高度 检验中的情况 结果评定 后浇带6～7-G～H 140mm 0.9MPa无透水 符合S8 后浇带8～9-G～H（含钢丝网） ／ 0.4MPa透水 不符合S8 底板6～7-G～H 30mm 0.9MPa无透水 符合S8 3混凝土抗渗性能的检测 检测结果