2011年造价工程师案例分析真题详细解析.pdfVIP

2011年造价工程师考试《案例分析》真题及答案 试题一(20分) 1.某建设项目的工程费由以下内容构成： (1)主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装 工程费150万元。 (2)辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工 程费40万元。 (3)公用工程 150万元，其中建筑工程费 100万元，设备购置费40 万元，安装工程费 10万元。 2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。 工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。 3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期 第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿 还。 4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8 年，残值率为 5%，采用直 线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。 5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年 的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。 6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。 问题： 1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 【答案】 1.工程费用：1500+300+150=1950万元; 工程建设其他费用：250万元; 基本预备费：(1950+250)×10%=220.00万元; 静态投资：1950+250+220=2420万元; 建设第一年完成投资：2420.00×40%=968.00(万元)， 第 一 年 涨 价 预 备 费 ： PF1=I1[(1+f)0.5-1]=968.00 × [(1+0.06)(1+0.06)0.5-1]=88.41(万元); 建设期第二年完成投资：2420.00×60%=1452.00(万元)， 第二年涨价预备费： PF2=I2=[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=1452.00 [(1+0.06)(1+0.06)0.5(1+0.06)-1]=227.70(万元)。 所以建设期的涨价预备费为： PF=PF1+PF2=88.41+227.10=316.11(万元)。 2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。 2.建设期第一年贷款金额：A1=1200 40%=480.00(万元); 建设期第二年贷款金额：A2=1200 60%=720.00(万元)。 建设期第一年应计利息：q1=1/2 A1 i=1/2 480 60%=14.4(万元); 建设期第二年应计利息： 建设期货贷款利息q=q1+q2=14.40+51.26=65.66(万元) 3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。 3.表1.2还本付息计划表单位：万元 序号 项目名称 1 2 3 4 5 6 1 年初借款余额 494.40 1265.66 949.24 632.82 316.40 2 当年借款 480.00 720.00 3 当年计息 14.40 51326 75.94 56.95 37.97 18.98 4 当年还本 316.42 316.42 316.42 316.40 5 当年还本付息 392.36 373.37 354.39 335.38 贷款在运营前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还，所以 每年还本：1.265.66/4=316.415，前3年按316.42算，第4年按316.40算。 运营期第1年： 当年计息：1265.66×6%=75.94(万元); 当年还本：316.42万元; 当年还本付息：75