农村房屋不动产登记实施方案部分.docxVIP

农村房屋不动产登记实施方案部分 〔三〕施行方案局部〔投标人依据招标文件要求填写，自行编制〕1.工程概述1.1 工作思路农村房屋不动产登记是省委省政府深化推动农业供应侧构造性改革，加快培育农业农村进展新动能，结合当前全省农业农村进展面临的有利形势以及困难和挑战，部署的深化农村集体产权制度改革的重要根底性工作，也是《2017 年河南省政府工作报告》支配的详细工作。瞩怂润厉钐瘗睐枥庑赖赁轫胧。开展农村房屋不动产权籍调查工作，是贯彻施行不动产统一登记制度，实在推动不动产统一登记的要求，是保障农村不动产权益、维护社会稳定和谐的根本要求，特殊是宅基地和农村房屋以及集体建立用地用法权是农民及农民集体重要的财产权利，挺直关系到每个农民的切身利益。通过开展农村房屋不动产权籍调查与登记发证，依法确认农民房屋等不动产的面积、位置和权属，可以有效解决土地权属纠纷，化解农村社会冲突，为农民维护土地权益供应有效保障，从而进一步促进农村社会稳定和谐进展。新郑市国土资源局依据上级国土部门及市政府相关要求开展全市农村房屋不动产登记工程。依据新郑市实际状况，根据《河南省农村房屋不动产登记权籍调查技术细那么》〔豫不动产登记联办发【2018】1 号〕，在核实已完成的宅基地和集体建立用地权籍〔地籍〕调查成果的根底上，补充对其上附着的、未登记的房屋等建筑物、构筑物进展农村房屋权籍调查。新增的宅基地、集体建立用地和其上附着的房屋等建筑物、构筑物开展房地一体的农村不动产权籍调查。以宅基地和集体建立用地权籍〔地籍〕信息和数据库为依托，进展数据库叠加，形成农村房地一体的不动产权籍信息数据库。闻创沟烩铛险爱氇谴净祸测枞。1.2 工作目的及任务对鄢陵县农村房屋不动产登记、房屋权籍调查、房地一体权籍调查、权籍信息叠加整合、纸质档案数字化、叠加信息库合库质检及纸质档案标准化。残骛楼诤锩濑济溆堑籁娅骒东。根据《河南省农村房屋不动产登记权籍调查技术细那么》〔豫不动产登记联办发【2018】1 号〕的规定，以“权属清楚、界址清晰、面积精确〞为原那么，采纳合规有效的测量方法，施测界址、计算面积，查清每宗地的权属、面积、用处、空间位置等要素及其附着的房屋〔建、构筑物〕的根本状况，提交符合不动产登记要求的表、册、图、数等权籍调查成果，叠加整合农村房屋等建筑物、构筑物以及新增的宅基地、集体建立用地权籍信息，形成农村房地一体的不动产权籍信息数据库，为登记供应信息化根底。依托建立的不动产登记信息管理根底平台，办理不动产登记，向权利人颁发不动产权证书，最终实现房地一体的登记发证。酽锕极额闭镇桧猪诀锥顾荭钯。〔一〕农村房屋不动产登记权籍调查工作1、开展权籍调查。根据《河南省农村房屋不动产登记权籍调查技术细那么》〔豫不动产登记联办发【2018】1号〕的规定，以实地房屋等建筑物、构筑物情况为根据，进展权属调查；根据《河南省农村集体土地用法权确权登记发证明施细那么》的规定，对新增的宅基地和集体建立用地进展权属调查；采纳合规有效的测量方法，施测界址、计算面积，并制作权籍调查成果。弹贸摄尔霁毙揽砖卤庑诒尔肤。2、叠加整合信息。以宅基地和集体建立用地权籍〔地籍〕信息和数据库为依托，叠加整合农村房屋等建筑物、构筑物以及新增的宅基地、集体建立用地权籍信息，形成农村房地一体的不动产权籍信息数据库，为登记供应信息化根底。谋荞抟箧飙铎怼类蒋蔷点铋杂。3、不动产登记办理。不动产登记机构实行有效的方式，统一组织当事人申请不动产登记；统一组织不动产权籍调查成果审核等工作，依托各地建立的不动产登记信息管理根底平台，办理不动产登记，向权利人颁发不动产权证书。厦礴恳蹒骈时尽继价骚卺癞龚。4、纸质档案数字化。将农村房屋不动产登记权籍调查、登记申请、登记审核以及登记成果等全部纸质档案数字化，建立数字材料信息库，并实现与不动产登记信息管理根底平台的关联。茕桢广鳓鲱选块网羁泪镀齐钧。1.3 总体技术路途实行政府统一领导、部门分工协作的组织方式施行农村房屋不动产登记。以市〔市、区〕为单位，以全省宅基地和集体建立用地地籍〔权籍〕调查成果为根底，全面查清集体全部土地上的未经登记的房屋等建筑物、构筑物权籍状况；全查清爽增的宅基地和集体建立用地以及地上房屋的权籍状况。制作房地一体的不动产权籍调查成果。根据《不动产登记暂行条例》首次登记的规定办理不动产登记。包括：权籍调查、信息叠加、资料整理、登记发证、成果上报等详细工作。鹅娅尽损鹌惨历茏鸳赖萦诘聋。在核实已完成的宅基地和集体建立用地权籍〔地籍〕调查成果的根底上，补充进展其上附着的、未登记的房屋等建筑物、构筑物的权籍调查〔简称为“农村房屋权籍调查〞〕；对新增的宅基地、集体建立用地和其上附着的房屋等建筑物、构筑物进展房地一体的权籍调查〔简称为“农村房地一体权籍调查〞〕。提交符