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农业土地租赁合同 编号：_______________本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载农业土地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________出租方：香河县农业高新技术园区〔以下简称甲方〕承租方：广西南宁铭鸿投资有限公司〔以下简称乙方〕为了进展现代高效农业，促进新农村经济，甲、乙双方本着诚信互利、公正、白愿、有偿的原那么，按照〈〈合同法》的有关规定，经双方公平协商全都，就乙方承租甲方土地事宜达成以下合同事项：一、土地地点及面积甲方将其位于的亩合法持有土地〔包括该范围的水电设施〕出租给乙方，乙方用于以苗圃、种植、农庄、养殖为主的农业生产。二、租赁年限该土地租赁期为30年，即从2013年04 月日起至年一月—日止。如遇国家政策性调整，另行议定。三、土地租金事项1、首年土地租金为1320元〔人民币〕/亩.年，共计万〔大写万〕元〔人民币〕/年。根据先缴费后用法，一年一交，逐年递增的方式缴纳土地租金，其中增幅为30元〔人民币〕/亩.年，不涉及经营权变更。2、租金的交纳实行按年支付的方式，由乙方于每年的M ― 日交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。支付方式以现金或者转账方式3、甲乙双方在签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币5万元〔大写伍万元整〕。待到管理区工商行政管理部门注册标准的企业法人执照及县农业局等相关部门批准的立项手续后，乙方在三个月内交清当年的租金。如政府工商部门不批准，甲方五日内退回伍万元定金给乙方。四、甲方的权利和义务1、甲方有权监视乙方对土地的用法，如乙方未按合同规定的工程经营，挪作他用，甲方有权终止合同；在乙方不违约的状况下，甲方不得以任何理由破坏和干扰乙方的一切生产、经营活动。2、甲方应保证所出租的田地权属清晰，如因权属问题造成乙方的损失，甲方要负责全部责任。应主动支持和维护乙方的合法权益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人担当民事赔偿等法律责任。3、甲方必需在合同规定租赁期开头前，清理完毕该土地和周边设施〔沟、渠等〕中对乙方生产有影响的作物和其它杂物。五、乙方权利与义务1、在租赁期内，乙方不能转变田地的用处，作其它开发。乙方从事商定工程的经营不受甲方限制和干扰。2、乙方有权用法租赁土地周边的渠、堰取水及道路。3、合同签定之日起到合同生效前，在不影响甲方农作物的前提下，乙方有权做前期的土地平整规划工作，甲方应予以协作。4、在合同期内，乙方在不转变土地用处的前提下，可转让经营权，但第三方仍旧享有本合同权利和义务。5、乙方在租赁期内应担当并按时支付经营产生的水电费用并负责维护甲方供应的水利电力设施。6、乙方在租赁期间，为更好的经营管理，可以建立局部生产、生活及办公用房〔占地不超过总面积的8%,如需办理有关报批手续，甲方应赐予大力帮助，同时，甲方应帮助乙方办理与生产经营相关的各项报批手续。7、在土地租赁期间，如与外部友邻发生土地权属纠纷，乙方要准时向甲方反映，由甲方负责交涉解决。交涉结果使土地面积增加或削减，其权利、义务归甲方。8、在土地租赁期间，国家各类惠农支农政策以乙方作为受益主体。六、合同的终止，有以下状况之一的，可提早终止合同。一、双方协商解除的。二、国家需要征用该土地〔国家对该土地补偿款归甲方；地上种植物，附着物补偿款归乙方〕。三、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失白负；四、如甲方未履行或未完全履行本合同商定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。七、解决争议的方法1、双方友好协商解决；2 、向当地行政或司法机关申请调解或起诉;