上半年贵州房地产估价师案例与分析酒店房地产市场调查研究报告内容构成考试试题.pdfVIP

2017 年上半年贵州房地产估价师《案例与分析》 ：酒店房地产市场调 查研究报告内容构成考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积 400m2，住宅总建筑面积 1400m2，容 积率 1.4，则住宅建筑净密度为（） 。 A ．28.60% B．35.00% C．40.00% D．50.00% 2、下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是 __ 。 A ．净收益包括有形收益和无形收益 B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C．通常只有客观收益才能作为估价依据 D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值 3、某房地产投资项目，资产为 6000 万元，负债为 3500 万元，流动资产总额为 300