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农村自建房合同协议范本 编号：_____________农村自建房合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方〔负责人〕：〔姓名，身份证号码〕乙方〔承包人〕：〔姓名，身份证号码〕依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程详细状况，经过乙方详尽踏勘现场，为明确甲乙双方在房屋建立施工过程中的权利、职责和义务，保质保量完成工程任务，在遵循公平、自愿、公正和诚信的原那么上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。一、承包方式1、甲方将位于_________自住用房的建立施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，工程价款按实际施工面积〔建成后实际测算建筑面积〕以________元/平方米的价格计价。2、合同工期：本工程工期为个_________月，自_________年_________月_________日开工，_________年_________月_________日开工，如无特别缘由，乙方不得拖延工期。3、工期从年月日开头建立，工期为天。如发生强降雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。二、工程内容1、被建房屋的建筑面积约为_________平方米，共计二层。一层、二层均为砖混构造，一层层高_________米，二层层高为_________米，承包范围为被建房屋土石方工程、地基处理工程、混凝土及钢筋混凝土工程、砌筑工程、木构造工程、门窗工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、油漆工程及其他装饰工程。2、根底为条形根底，根底开挖深度及宽度按甲方要求及地质状况现场确定。根底施工含基槽挖掘、垫层施工、钢筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯实等工程。3、楼板为现浇钢筋混凝土构造〔包括楼梯、坡屋面〕。门、窗过梁由乙方现场制作。4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲方现场确定位置及数量进展施工，所需安装设备甲方现场确定。5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面〔含梁、构造柱〕、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪，一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面〔含楼梯〕全贴地板砖及踢脚线。三、工程质量要求1、乙方应当本着保质保量的原那么，根据图纸及甲方要求施工，加强质量管理。2、乙方在浇灌混凝土时应仔细负责、细心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分误差，梁、柱、砖体、整体偏向超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利，乙方必需无条件执行并担当所需材料费用。3、重要施工过程：如根底回填、混凝土浇筑及隐藏工程施行前须经甲方验收前方能进展下一工序。4、梁、柱的浇筑必需一次性完成。5、乙方完成根底以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进展质量监视和验收，检查合格后才能进展下一步的施工。如因乙方缘由造成返工，返工材料等费用由乙方负责。6、砌体材料采纳标准红砖，M75混合砂浆砌筑。7、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保证施工质量。9、工程开工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进展检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用〔包括修缮工时费用和材料费用〕，全部由乙方自行担当。10、屋面、卫生间、厨房防渗保修期为两年，其他保修按《建立工程质量管理条例》执行。保修期内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。11、上条所说的建筑质量问题，包括但不限于以下方面：〔1〕线路不通；〔2〕主体墙与程度地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；〔3〕主体柱与程度地面不垂直、断裂、露筋；〔4〕横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；〔5〕梁、柱中空；〔6〕墙壁、屋顶上的砂浆脱落；〔7〕屋顶、卫生间、厨房漏水，浸水。12、屋面、卫生间、厨房防渗保修期为两年，其他保修按《建立工程质量管理条例》执行。四、施工平安1、乙方负责施工期间的平安生产责任。乙方在施工过程中，应留意施工平安，全程对施工平安负完全责任。从工程开工到工程开工验收合格为止，因任何缘由导致的乙方人员伤亡事故由乙方负完全责任。2、在施工过程中，由于乙方的缘由导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不担当任何责任。3、乙方加强对其人员的平安训练，严格管