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农村集体土地使用权转让合同 编号：_____________农村集体土地用法权转让合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：代表人：乙方：代表人：为了爱护土地转让合同签订的双方合法权益，经甲乙双方公平、自愿、公正公开友好协商，现签订如下合同为凭证。一、甲方在考虑成熟自愿的状况下，同意将本队共享的土地面积亩，有偿转让给乙方永久用法。二、土地转让价格为每亩元整〔含土地、附着物、安置补偿费在内〕。转让费合计人民币元整〔￥：元〕，以实际测量的面积为准。三、转让土地的四至范围及面积：东至；西至；南至；北至。面积东西宽和南北长数字，按双方施行丈量绘制详图标明的数据为准，合计面积亩〔见转让土地四至范围及总面积详图〕。四、付款方式：甲、乙双方签订合同五个工作日内，乙方付给甲方定金人民币元整〔￥：元〕；在甲乙双方共同完成以下工作：实地丈量土地面积，确定转让土地面积；甲方自行完成地上树木的砍伐和构筑物的清理；乙方完成该转让土地的围墙建立，确认该土地没有任何争议；甲方帮助办理完转让土地的流转手续，完成村小组以及村委会在合同上的盖章后，乙方一次性付清剩余款给甲方。甲方每次收款时，必需给乙方开具收款收据。五、甲方保证出让地块上无任何债务或权限限制，包括但不限于存在第三人的抵押、担保、合作、承包、转让等，乙方受让土地后如遇到第三方干预时，由甲方负责处理，乙方如因此患病财产损失，甲方应予以赔偿一切经济损失和担当一切责任。六、转让土地内的一切树木、农作物以及地上地下附着物的补偿已包含在土地转让费内。七、甲方转让的土地，如今后国家政府对该地征用时，一切赔偿款归乙方全部，甲方一律无权干预，因干预造成一切后果和责任由甲方负责。八、甲方负责帮助乙方办理转让土地的流转手续，上缴村委会的土地管理费由乙方负责，村委会收取费用时，应为乙方开出收款票据。九、转让土地是经农户自愿、村名小组和村委会争论同意并签订本合同的，因此，自甲、乙双方签字，村民小组长、农户代表签名同意后，本协议既有效也受法律爱护，今后不得有第三方干预，也不得由任何一方违约。同时，如果转让土地需进一步完善转让后的相关法律法规办理时，也不影响本协议的有效执行。十、甲方为每户户主代表作为出让一方签名，具有代表性和有效性，代表签名人的家眷及其亲属无权干预或反悔，否那么，按违约论处。十一、土地转让合同自甲乙双方签字、乙方付清转让款给甲方后，该土地的全部权和用法权归属乙方永久全部，乙方对该地进展种植、开发工程以及流转、出让等，甲方无权干预，否那么按违约论处。十二、乙方需要办理土地用法权权证或流转过户时，甲方必需无条件协作，但由此发生的一切费用由乙方负责。十三、违约责任：甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的支付应足以弥补守约方的经济损失。十四、本合同未尽事宜，可由双方协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十五、争议的解决方法：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提出诉讼。十六、本合同从双方签字之日起成立。本合同一式四份，甲方执一份，乙方执两份，村委会执一份。附：1、转让地四至范围详图2、村民小组和农户代表签字表甲方：乙方：代表人：代表人：年月日