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农民安置房施工合同 建立工程施工合同中华人民共和国建立部 国家工商行政管理局第一局部 协议书发包人〔全称〕： 等十户拆迁安置房〔 幢〕GF1999—— 0201承包人〔全称〕：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其其他有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就本建立工程事项协商全都，订立本合同。一、工程概况工程名称：等十户拆迁安置房〔幢〕工程地点：工程内容：该工程为砖混构造，面积〃，工程造价按每平方米650 元计算，施工内容有：根底、主体、外墙装饰、屋面等工程〔屋面为斜屋面琉璃瓦装饰〕。群体工程应附承包人承揽工程工程一览表〔附件1〕工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围： 1 、根底人工挖孔桩，条石根底及土方、石方、超出局部由承包人与国土局结算，超出费用与发包方无关，未到达承包深度不扣减工程造价；2、楼梯做不锈钢扶手及仿瓷涂料；3、增加进户门及门面后门各一道防盗门单价为700 元室内门、推拉门不做。室内墙面、天棚不做涂料为粗装饰；4、厨房、卫生间的瓷砖、地砖及设施不包括在施工内；5、门面卷帘门为铝合金80元/川，窗为铝合金120元/川及楼梯入口门为简易钢管门；6、工程消防、水、电不在施工承包范围内；7、天棚不做抹灰、楼面〔原浆接面不做找平层〕，但要在允许误差内；排水PVC管至外墙1米，外墙散水不做；9、顶屋檐墙原设计为 2.1 米，现改为 2.7米高；10、工程框架柱、构造柱、放大脚、预制过梁采纳自拌砼，楼板用自拌；11、门面增加阁楼每平方米按160元计算给施工方；12、其余工程严格根据图纸施工。三、发包方帮助承包方办理好各户房屋产权证手续，在办理过程中各自担当相关费用。承包人必需保证在此幢安置房修完工验收后的六个月内办理好各户产权手续，否那么逾期将担当每天壹佰元违约金至办理好产权证为止。四、从承包方签订此合同施工队进场至建立此幢安置房完工验收合格退场止期间的一切平安责任、事故均由承包方担当，发包方概不负责。五、建筑面积按产权证面积为准。六、违约责任：在施工过程中，发包方必需按时按规定付款给承包方，如个别户不按时交款，从断缝砍开，采纳停工措施，造成的工程时间、经济损失由户主承包全部责任，违约金为50000 元〔大写：伍万元整〕。如发包方款项根据到位，承包方不按时开工验收造成的损失由承包方担当全部责任50000 元〔伍万元整〕。建筑完工后的垃圾由承包方负责清理。此合同从签订之日起生效，如任何一方违约，每一幢楼房，违约方付给守约方违约金100000 元〔拾万元整〕。在施工中如出现质量不合格，必需返工至合格，所须的费用由承包方自行负责。返工阅历收合格后，发包方不得以此为借口，拒付工程款，更不得无理取闹。七、在施工过程中物价涨跌不作调整。八、合同工期开工日期为施工答应证办好时间为准。开工日期为：年月日开工日期为：年月日合同工期总日历天数天，逾期一天按贰佰元/ 天担当违约金九、质量标准工程质量标准：按图纸标准为合格。十、合同价款金额〔大写〕：元〔人民币〕，￥元。十一、工程付款方式1、根底开挖后支付合同总金额的5%；2、地梁完工后支付合同总金额的18%；3、一层现浇板完工后支付合同总金额的19%；4、二层现浇板完工后支付合同总金额的10%；5、三层现浇板完工后支付合同总金额的10%；6、四层现浇板完工后支付合同总金额的10%；7、斜坡屋面完工后支付合同总金额的10%；8、外墙装饰完工后支付合同总金额的13%。余下的5%扣除保修金1%后的4%由业主在开工后壹周内打入乙方公司帐户，此款作为质量保证金。如遇钢材价格上涨，再由业主借出4%的工程款准时购置钢材，业主借款的4%在以后的工程款拨付中分三次扣回。公司的保证金分三次由工程负责人在拨款中归还公司。此工程由承包方所应支付的税费发包方概不负责。十二、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、标准及有关技术文件5、图纸6、荣昌府办发[2005]151 号双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。十三、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部《通用条款》中分别给予它们的定义一样。十四、承包人向发包人承诺根据合同商定进展施工、开工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。十五、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十六、工程经理十七、合同生效。合同订立时间：合同订立地点：本合同双方商定年月日后生效。发包人：承包人住宅：法定代表人：托付代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：