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农村房屋使用权转让合同范本 The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________农村房屋用法权转让合同编号：FS-DY-99355农村房屋用法权转让合同出让方(甲方)：受让方(乙方)：_____根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋用法权等事项在公平、自愿、协商全都的根底上订立本合同，详细条款如下：以资共同遵守：第一条工程建立根据。本工程的土地属于×××××，甲方通过合法方式获得该地块的土地用法权，用法期限为60年。该地块土地面积为平方米，用处综合商住。其次条房屋根本状况。乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房，该房屋的用处为住宅，属钢筋混凝土框架构造，层高3米。该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内面积_____平方米，公共局部与公共房屋分摊面积_____平方米(房屋平面图见附件一;有关公共局部与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋用法期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。第三条计价方式。该房屋用法权按套出让，按建筑面积计算，该房屋用法权转让单价为(大写人民币)_____元/㎡(小写￥____元/㎡)，总金额(大写人民币)____ 整(小写￥____元)。第四条付款方式。乙方在本合同签订前已支付甲方定金_____万元。乙方须在本合同签订后____天内即_____年____月____日前一次性缴纳全部剩余款项(除已缴的定金)即人民币____拾____万____仟____佰_____拾_____元整(￥_____)。第五条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)。1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同连续履行。2、逾期超过30日后，假设乙方逾期仍未付款，视作乙方严峻违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作支配，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。第六条房屋交付用法的期限。甲方应当在_____年___月___日前，将本合同商定的房屋交付乙方用法。第七条甲方逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方用法，按逾期时间，分别处理(不作累加)。1、逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同连续履行。2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。第八条交接。房屋到达交付用法条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其托付的物业公司签订《物业效劳协议》。第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。甲方交付用法的房屋的装修、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方商定(附件三)的标准修复。第十条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该房屋正常用法挺直关联的以下根底设施、公共配套建筑在房屋交付用法时到达用法条件：1、供水至该房的厨房，在该房交付用法前完成;2、电接至该房，在该房交付用法前完成。3、公共电梯在该房交付用法前完成。第十一条保修责任。《住宅质量保证书》(附件四)作为本合同的附件，甲方自房屋交付用法之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不行抗力或非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。公共用法设施在保修期内由甲方负责修理更换;保修期满，那么由乙方及共同用法人负责修理及更换。甲方在履行修理义务时，乙方应协作修理，假设乙方不赐予协作修理而导致甲方无法履行修理的一切责任由乙方担当。第十二条乙方的房屋仅作住宅用法，乙方用法期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造