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农村宅基地转让协议详细版 农村宅基地〔含宅基地地面房屋〕转让协议甲方〔出让方〕：性别:住址：联络方式：身份证号码：乙方〔受让方〕：乙方法人：性别:地址：联络方式：身份证号码：依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、老实信誉的原那么订立本协议。经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地〔含宅基地地面房屋大房2栋、厨房1栋〕转让给乙方，在获得宅基地全体共有人全都同意的状况下，就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守：一、甲方将自己全部位于县镇村的宅基地永久性转让给乙方；该宅基地面积共〔大写〕＿＿＿＿＿＿＿＿平方米〔小写＿＿＿＿平方米〕〔以实际测量为主〕、年限：永久性、四至：东至，西至，南至，北至。宅基地四至及界址点坐标见附件《出让宅基地地界址图》。1、本协议项下出让宅基地的用处为。2、甲方同意在年月日前将出让宅基地〔含宅基地地面房屋大房2栋、厨房1栋〕交付给乙方，甲方同意在交付宅基地时付清钱款。二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经获得了全部共有权人对转让该宅基地的全都同意；2、该宅基地抵押情况为：无。3、该宅基地的用法情况为正常用法、无纠纷。四、转让的价格为人民币￥元〔大写整〕。五、乙方付款方式：双方签订协议时一次性现金或支票全额支付。六、甲方保证已获得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日起将宅基地批准手续〔或房产证〕原件交乙方，宅基地交付时间：年月日，宅基地批准手续〔或房产证〕原件交付时间：年月日。七、甲方需将宅基地批准手续原件〔房产证或者批准建房证等〕交给乙方保管。乙方新建房屋，甲方需协作办理相关报批申请。八、甲方协作乙方办理宅基地的相关变更手续。九、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方全部，甲方协作办理相关补偿。十、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，导致乙方丢失对该宅基地的占有用法权，甲方应对乙方进展地上物及土地升值的赔偿，详细包括如下：1、甲方全部退还乙方已经支付的转让费及利息〔按当时银行贷款利息〕；2、乙方已建的房屋，应按市场价予以补偿；3、对于土地应根据区位补偿予以补偿乙方；4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。十一、本协议一式二份，各甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。本协议于年月日在中华人民共和国省县签订。附件：出让宅基地四至协议、出让人身份证复印件甲方：〔签章〕年月日乙方：〔公章〕法人：〔签章〕年月日丙方〔现场见证人〕：〔签章〕签约日期：年月日