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农村宅基地转让协议范本(新版) 编号：_______________本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载农村宅基地转让协议范本(新版)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________宅基地转让协议甲方〔转让人〕：性别：身份证号码: ___________________________乙方〔买受人〕：______________________经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方白愿将白己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建基督教堂之用地，在获得宅基地全体共有人全都同意的状况下，经双方本着公平、白愿、公正、诚信的原那么，友好的协商，现达成协议如下：一、甲方将白己全部的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：南邻,北邻,西邻,东邻,东西长米，南北宽 ____ 米，面积平方米，房间数：。是否旧房：。二、转让金额：双方议定宅基地价款为人民币元〔大写：〕。三、付款方式及期限：甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。四、产权归属：1. 甲方保证已获得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件〔房产证或者批准建房证等〕交给乙方保管。2. 白本协议签字之日起，该幅宅基地全部权属及地上建筑物归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预或争议。五、双方责任：1. 甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人〔保证人〕应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的用法权权属甲方用法，在转让用法前甲方保证没有将该宅基地用法权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地用法权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。2. 甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进展装修、翻建、新建、扩建，甲方需协作办理相关报批申请。由甲方出面获得村委会、农村土地管理部门同意，并协作乙方办理宅基地的相关变更手续；乙方在建房施工中，如假设发生土地产权纠纷等状况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。3. 转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，相关费用均也有乙方负责担当。甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。4. 转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有用法权，甲方应对乙方进展地上物及土地升值的赔偿，详细包括如下：〔1〕乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；页眉(2) 乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；(3) 对于土地应根据区位补偿价予以补偿；(4) 如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。(5) 乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让别人，甲方无权干预。在乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方担当。(6) 如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。此协议长期有效。此协议一式四份，双方各执为据。六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。甲方(宅基地全体共有人代表)：年月—日乙方: _____________________年月日证明人签字：村民委员会看法: __________________________年月日［温馨提示：合同协议是阅历性极强的领域，无法思索和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后用法。范文供参考，期盼你的好评与关注］