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农村土地租赁合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-5437-64农村土地租赁合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity农村土地租赁合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。农村土地租赁合同范本一甲方：(租赁)乙方：(承租)为爱护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据生态优先、优化种植构造，进展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原那么，依据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条耕地的用法管理为对耕地进展科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的根本农田，实行最严格的根本农田保护制度。允许乙方自主打算种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮那么粮，宜经那么经，充分进步耕地产出效益，鼓舞以水为中心的根本农田改造，进步耕地单产效益。其次条租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约20xx亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。第三条租赁期限租赁时间共20xx年，从20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第四条租赁费用的数额和缴纳方式根据先缴费后用法，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，20xx年至20xx年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。租赁期间乙方全部投入建立大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建立的按实际状况适当增收租赁费，详细费用增收事宜由补充合同商定。第五条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对承包全部耕地行使租赁权、监视权。2、有权收回乙方不按合同商定经营的耕地。3、制止乙方施行损害耕地资源和其它资产的行为。4、根据租赁合同的商定，向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。7、维护乙方相关合法权益。(二)乙方的权利和义务1、依法享有对租赁的耕地资源经营用法和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进展了根本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建立的，在租赁合同到期后享有处置权。2、乙方对耕地可根据市场需求，自主支配生产经营方式。3、租赁期内不得对耕地进展流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有连续租赁的优先权。4、按本合同的商定缴纳租赁费。5、执行龙泉驿区耕地管理政策，爱护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册标准的企业法人执照及相关手续。经营时要根据区示范农场标准进展建立。第六条违约责任1、在租赁期间，除合同商定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随便变更和解除合同，如有违约，由违约方担当另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别担当相应的违约责任。因不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，根据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。3、乙方违约私自对耕地进展流转的，甲方有权解除合同。4、乙方有违背国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进展处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。5、乙方假如在规定期限内(7日内)不能办理相关的企业标准注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。6、乙方假如在二年内不能到达区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。第七条解决争议的方法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或挺直向当地人民