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农村土地租赁合同协议书 农村土地租赁合同协议书集团文件版本号：〔M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988〕土地租赁合同出租方： (以下简称“甲方〞)承租方： (以下简称“乙方〞)为爱护土地租赁合同双方当事人的合法利益，标准土地管理和承租方经营行为，依据相关法律、法规和政策规定，经公开协商争论同意，甲乙双方本着公平、自愿、公正、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的土地位于河南省，洛阳市，孟津县，送庄镇，莫沟村，总面积约 1330 平方米，四至界限方位如下：东起：莫天生家老宅西围墙起西至：沟边南至：莫沟村至南沟村生产路北边缘北至：莫正渠家老宅南围墙止其次条土地用处和承包形式土地用处：建筑。承包形式：个人承包。第三条租赁期限租赁期限为30年，自2016年 3 月 31 日起至2046年 3 月 31日止，租赁期限内土地经营用法权属乙方，全部权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。第四条租赁费用和支付方式该土地的租赁费用为人民币 300 元〔大写：叁圆整〕，分 1 次支付，支付方式为现金支付.第五条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方对所租土地拥有全部权，并使乙方获得土地承包经营权。2、甲方有权根据合同的商定向乙方收取租赁费用，在合同有效期内，甲方不得进步租赁费用。3、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿用法通往承租地的道路。4、甲方不得在租用期间内以任何理由干预乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的全部收入、支出和建筑物、植被设施的用法等。5、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，假设致使乙方患病经济损失，由甲方按国家相关规定进展赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。(二)乙方的权利和义务1、乙方有权依法根据合同商定的用处和期限，合法利用和经营所承包的土地。2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干预，所发生的一切债权债务由乙方单独享有和担当，与甲方无关。3、乙方有权在其所承包的土地上建立与合同商定用处有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进展根本改造，对改造形成的资产如建筑、电网、水利设施等由乙方全部投入建立的，在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有连续租赁的优先权。6、乙方应按本合同的商定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权回绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源.第六条合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违背国家法律、行政法规强迫性规定的前提下，可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转获得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务；乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。第七条合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。2、因不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，根据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方担当。第八条违约责任在合同履行期内，任何一方违背本合同以上之商定，即视为违约。第九条合同纠纷的解决方法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或挺直向当地人民法院起诉。第十条合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效。第十一条其它事项1、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。【以下无正文】甲方(签盖)：乙方(签盖)：签订时间：年月日签订时间：年月日