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农村土地租赁合同书 农村土地租赁合同书甲方〔出租方〕：法定代表人：地址：乙方〔出租方〕：身份证号：地址：依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包权流转管理方法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原那么，经双方协商全都，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、租赁土地根本状况及用处甲方情愿将本小组的山地租赁给乙方，从事生态开发，效劳业经营。其位于乡村组的亩租赁土地基小地名四至东：南：西：北：附图1份二、租赁期限土地租赁期限为：40年，自年月日起至年月日止。三、租赁价格与支付方式1、每亩每年支付人民币：元。大写：2、一次性支付全部租赁期内的租金人民币：元。大写：四、甲方的权利和义务1、甲方保证该宗土地租赁符合国家相关的法律、法规、文件规定及其与政府相关合同商定；2、对乙方租赁的土地拥有全部权；3、对乙方的经营状况有监视检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有订正制止权；4、假如国家统一对牛形山水库〔即织女湖〕周边全部山地有政策补偿〔收买土地权除外〕，此补偿由甲方去争取且归甲方全部；5、甲方不得在合同租期内阻碍乙方依法依约自主用法该宗土地，乙方假如需要办理相应的建筑等合法的手续时，甲方应当给乙方以帮助。6、爱护乙方的正常经营活动，维护乙方的合法权益。保证不侵害乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、用法、处分及收益的权利和利益；7、向乙方供应良好的投资环境和社会治安环境，并供应必要的修建大路与安装电力的条件，使乙方能正常开展经营活动。8、甲方应保证消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺当通过甲方土地。9、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有经营自主权、处置权和收益权；2、维持土地的生态种植与效劳业用处，可以重新布局土地；3、如在用法该宗地时，有第三方对该宗地主见权利，有权要求甲方赐予协调处理；4、流转期间土地被国家依法征收、占用时，乙方应有条件服从，但甲方必需同乙方共同协商，且乙方有权获得相应的投资费用及经济损失补偿费；5、在乙方合法用法该地时，如需要甲方为乙方出具相关手续时，有权要求甲方赐予出具手续；6、乙方不得将租赁的土地用法权进展转让、抵押，但甲方同意發生繼承時租赁繼續有效,且如為乙方继承人亦享有土地用法权；7、租赁到期时，准时向甲方交还租赁的土地或者协商连续租赁；8、乙方有权无偿利用村组内的道路等公共设施。乙方有权得到甲方村组的供电。9、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止，有以下状况之一者，本合同可以解除或终止：1、经当事人双方协商全都可以解除本合同；2、订立的本合同所根据的国家政策发生重大改变，国家赐予乙方赔偿的。七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方患病损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙方经营活动，给乙方造成损失的，应予赔偿。八、其他商定1、本合同订立后，乙方对土地进展流转，需经得甲方书面同意。2、合同期满后，假设甲方连续流转该土地的，乙方在同等条件拥有优先权；假设不连续流转的，乙方对土地进展了投入，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及上附着物，能撤除而不影响流转土地的，由双方协商实行作价补偿等方法进展处理；假如撤除会降低或破坏流转土地用法权的，不得撤除，通过协商折价赐予乙方经济补偿。3、本合同在履行过程中发生争议。双方协商解决，协商不成，可以恳求村民委员会、乡〔镇、街道〕人民政府〔办事处〕调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人可挺直向有管辖权的当地人民法院提起诉讼。4、本合同自双方签字后生效，本合同具有法律效力。5、本合同一式二份，双方各执一份。甲方〔代表签字〕：乙方〔签字〕：身份证号：身份证号：公章：指纹印：年月日