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农村土地租赁合同(完整版) 农村土地租赁合同农村土地租赁合同乙方：元。交款方式及5、发包方的权利与义务：1、发包方有权监视租赁方按合同商定履行合同。2、发包方有权监视租赁方合法用法租赁土地。3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。4、制造条件，尽可能为租赁方供应生产经营效劳。6、租赁方的权利与义务：1、租赁方有经营自主权。2、租赁方有权享受发包方供应的各项效劳。3、租赁方必需按合同商定上交租赁款。4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或转变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以连续租赁，直至合同期满。7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划用法，租赁方必需服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。8、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金元。如租赁方违背合同商定或违法用法土地，发包方1经发觉可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。9、其他未尽事宜，双方另行协商。十、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。十1、本合同自签订之日起生效。发包方：租赁方：法人代表：签订日期 201X年X月X日农村土地租赁合同附送：农村土地经营体制机制创新试点状况汇报农村土地经营体制机制创新试点状况汇报第一篇：农村土地经营体制机制创新试点状况汇报去年以来，我区在三汊镇开展了农村土地经营体制机制创新试点，成立了xx龙岗土地股份合作社，探究形成了“xx形式〞。经过一年的理论运作，获得了良好的示范效应。现将有关状况汇报如下：一、创新背景近几年来，随着市场经济的不断完善，我区和全省很多地方一样，土地经营上出现了一些新改变：一是外出劳力多，种田种不了。青壮年劳力外出务工经商后，在家的妇女、儿童、老人等留守人员体力不够，干不得重活，因此不能种田；二是经济效益低，种田划不来。由于非农产业收益远远高于种田收益，很多农民认为种田划不来，不如打工来钱，因此不想种田；三是风险系数大，种田没保障。来自市场的风险和来自自然的风险，常常使农业收入得不到保障。孝南地处武汉城市圈核心区，在工业化、城镇化进程中，“有田无人种，有人无田种〞并存问题突出。如何从体制机制上破解这个难题？孝南区委、区政府审时度势、改革创新，准时开展了农村土地经营体制机制创新试点，推动土地流转，实行规模经营，找到了一条进展现代农业的有效途径。二、根本状况〔一〕土地流转状况。xx龙岗土地股份合作社是由龙岗等×个村村集体、农户和xx米业公司三方共同组建的。其中，龙岗、同昶、东桥、彭桥等四个村共有土地流转实测面积〔标准亩〕×.×亩。龙岗村根本上是整村土地流转，流转入股土地最多，达×亩，占全村耕地面积的×.×%；流转农户×户，占全村承包户数的×.×%。龙岗村土地全部流转的农户×户，占全村承包户数的×.×%。其他三个村的土地是局部流转。xx米业公司以农机具入股，入股农机具×台套。晖米公司经营流转的土地包括三个层面。一是核心层。即合作社的流转入股土地×.×亩，主要实行股份经营；二是辐射层。即合作社四周的漫桥、埠镇、洪山、石墩×个村的流转土地×多亩，主要实行租赁经营；三是扩大层。包括孝南朱湖农场、云梦、安陆等县市的×万亩土地，主要实行租统经营〔即租赁经营和订单农业〕。〔二〕股份配置状况。合作社共有社员〔股民〕×人，总资产×.×万元，折合总股份为×.×股。其中，农民和村集体的入股土地每亩折×股，折合股份×.×股，折合资产约×.×万元〔亩平折资×.×元〕，占总股份的×%。xx米业公司农机具折合资产×.×万元，折合股份×.×股，占总股份的×%。三、“xx形式〞 的主要内容“xx形式〞是在“龙岗形式〞的根底上进展形成的，“龙岗形式〞是“xx形式〞的根底，“xx形式〞是“龙岗形式〞的升华。假如说“xx形式〞是一个苹果，那么“龙岗形式〞就是苹果的核。“龙岗形式〞的主要内容可以概括为：“土地入股、农企联姻、职业管理、规模经营、多方共赢〞。“xx形式〞的主要内容可概括为以下“三化〞：一是农企联姻产业化。在经营机制上，实行“龙头企业+合作社+农户〞的合作共赢形式。合作社负责土地、农机具等资产的重大经营决策及发包管理，xx米业公司负责详细生产经营活动。在利益安排上，实行“保底租金+盈余分红+打工收入〞的农民增收形式。合作社不管盈亏，以保底方法支付农户流转土地租金，每亩每年按×斤中籼稻结算。合作社提取管理费和公积金后，剩余利润按股权比例进展安排。在生产销售上，实行“工厂育秧+机械插收+公司销售〞的现代农业形式。引导xx米业公司建立全国同类温室单体最大的育秧工厂