农村土地租用合同范本【标准版】.docxVIP

农村土地租用合同范本【标准版】 农村土地租用合同范本【标准版】土地租用是某一土地的全部者与土地用法者在肯定时期内相分别，土地用法者在用法土地期间向土地全部者支付租金，期满后，土地用法者归还土地的一种经济活动。在土地出租的过程中需要合同保障，土地租赁合同指商定出租方在肯定时期内供应土地给承租方用法，承租方向其支付租金的合同。那么，正规的农村土地租用合同应当如何书写，在签订农村土地租用合同的过程中又有哪些风险和留意事项呢？下面，就跟一起来看一看吧！农村土地租用合同范本【标准版】出租方：_____________________________(以下简称甲方) 身份证号：___________________________通讯地址：___________________________联络方式：___________________________承租方：_____________________________(以下简称乙方) 身份证号：___________________________通讯地址：___________________________联络方式：___________________________风险告知：在签订土地租赁合同之前，应当通过产权证明等形式理解清晰出租方是否对该土地有本质处置权(涉及其他共有人问题)，假如出租人对土地无本质处置权或其共有人看法不全都的，该房屋租赁合同无效。依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方用法的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：第一条租赁土地状况甲方将位于______________的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作______________用处用法(经营工程要列明细)，该土地总面积为_____________平方米(详细以测量图为准)，土地的性质为_______________，土地证号为______________________.该土地租赁后用于：____________________________风险告知：承租方应当根据合同商定的用处用法土地。承租方变更土地用处的，属于合同内容变更，应当与出租方协商全都，出租方不同于变更土地用处的，不得变更。承租方未经出租方同意，擅自变更土地用处的，出租方有权解除合同。其次条租赁期限租赁期限为_______________年，即自_______年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。第三条交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用法，且乙方同意按土地的现状承租。第四条租金计算、付款方式及保证金1、租金计算：甲、乙双方商定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币__________元(大写：_____)月租金总额为人民币________元(大写：_______)，年租金总额为人民币_______元(大写：___________)从其次年起每年租金在上一年的根底上递增_______%(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)各年租金详见下表：年度租赁单价______________(元/平方)月租金_____________________(元)年租金_____________________(元)2、租金支付：乙方须在每月_________号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。3、签订合同时，乙方须付保证金人民币_____元(大写：_______________)给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约状况下由甲方无息归还给乙方。第五条双方的权利和义务1、乙方不得中途退租且必需按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的___________%计罚。经甲方追收，超过当月__________日乙方仍未全额缴纳当月租金的，那么视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否那么，即属乙方违约。风险告知：承租人转租所租赁土地的，应当经出租人书面同意，并签订土地转租三方合同。假如承租人未经出租人书面同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁土地并要求承租人赔偿损失。3、租赁期内乙方如需建立的，必需征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建立相关费用全部由乙方担当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务帮助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由乙方担当。4、乙方必需依法经营，租赁期内必需遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生