农村住房安全性鉴定技术导则(优选.).docxVIP

农村住房安全性鉴定技术导则(优选.) 农村住房平安性鉴定技术导那么一、总那么第一条为标准农村住房平安性鉴定程序和方法，为农村危房改造供应牢靠根据，对《农村危急房屋鉴定技术导那么〔试行〕》修订后形本钱导那么。其次条本导那么适用于一、二层既有农村住房的平安性鉴定，主要包括房屋危急程度鉴定及防灾措施鉴定。三层及以上农村住房，可参照现行国家标准《民用建筑牢靠性鉴定标准》〔GB 50292〕、《建筑抗震鉴定标准》〔GB 50023〕进展鉴定。第三条农村住房的平安性鉴定，以定性推断为主。依据房屋主要构件的危急程度和影响范围评定其危急程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的根本平安作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式理解建筑和用法状况。第四条危急房屋〔以下简称危房〕指局部承重构件被鉴定为危急构件，或构造已严峻损坏、处于危急状态，部分或整体不能满足平安用法要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。第五条农村住房平安性鉴定应由具有专业学问或经培训合格，并有肯定工作阅历的技术人员进展。二、根本规定第六条农村住房平安性鉴定应按以下程序进展：1.场地平安性鉴定：核查场地是否为地质灾难易发区，结合场地周边环境调查状况，进展平安性鉴定，鉴定结果分为危急和根本平安两个等级。2.房屋根本状况调查：结合现场查勘，搜集农户根本信息和房屋信息。3.房屋组成局部危急程度鉴定：对房屋各组成局部现状进展现场调查、查勘和检测，包括地基根底、上部承重构造和围护构造，分别鉴定其危急性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。4.房屋整体危急程度鉴定：对房屋各组成局部危急程度鉴定分级状况进展汇总，确定房屋整体危急性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。5.防灾措施鉴定：检查房屋是否实行防灾措施，并对防灾措施完备状况进展调查，鉴定结果分为具备防灾措施、局部具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。6．处理建议：对被鉴定的房屋，依据房屋整体危急程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑平安性提升加固改造措施，提出原那么性的处理建议。7．出具鉴定报告：农村住房平安性鉴定报告内容应包括农户和房屋根本信息，房屋组成局部危急程度鉴定状况，房屋整体危急程度鉴定和防灾措施鉴定状况，并依据鉴定结果提出处理建议，附房屋简图和现场照片。8．争议处理：当农村住房平安性鉴定结论存在争议时，应托付专业机构进展仲裁鉴定。图1农村住房平安性鉴定程序第七条对房屋组成局部进展危急程度鉴定，应按以下等级划分：a级：无危急点。b级：有危急点。c级：部分危急。d级：整体危急。第八条在房屋组成局部危急程度鉴定根底上，对房屋整体危急程度进展鉴定，按以下等级划分：A级：构造能满足平安用法要求，承重构件未发觉危急点，房屋构造平安。B级：构造根本满足平安用法要求，个别承重构件处于危急状态，但不影响主体构造平安。C级：局部承重构造不能满足平安用法要求，部分出现险情，构成部分危房。D级：承重构造已不能满足平安用法要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。第九条农村住房平安性鉴定分两阶段进展，第一阶段为场地平安性鉴定，其次阶段为房屋组成局部危急程度鉴定、房屋整体危急程度鉴定和防灾措施鉴定。当既有房屋建立场地被断定为危急时，可挺直鉴定为D级，提出迁址重建建议。第十条房屋平安性鉴定应根据先房屋外部、后房屋内部，先宏观判别、