办公用房建设资金测算报告3篇.pdfVIP

办公用房建设资金测算报告3 篇 办公用房建设资金测算报告第1 篇 区建设局： 为了尽快完成街道、社区办公用房建设达标任务。 我街道于年3 月24 日，向局发了关于请求解决街道社区办公用 房的函，得到局领导和相关部门的高度重视，并召开局长办公会议进 行研究. 决定由局办公室牵头，协调土地房产管理处、辅业资产管理中心、 机关党委等部门协商解决。 在局办公室的协调下，经街道办事处与社区负责人实地查看，并 结合街道各社区办公房的现实状况形成了解决街道新村社区及社区 办公用房的初步方案。具体内容如下： 将新村社区怡园小区内自行车棚及两代人活动室重新修建，建成 地下一层地上四层的办公楼. 建成后地下室仍用于物业存放车辆，地上四层由新村社区、社区 和物业公司共同使用。房屋占地面积684 平方米（长38 米、宽18 米）， 构造为钢结构框架房屋，总建筑面积2736 平方米（不包含地下室684 平方米）。 请贵局根据此方案结合实地查看情况对改造工程可行性及造价 进行测算，并将测算意见上报区政府，以协助街道尽早完成新村社区 及社区办公用房建设达标任务。 办公用房建设资金测算报告第2 篇 第 1 页 共 10 页 一、 委托方与资产占有方的简介(或评估报告使用者) 主要包括: 以机构代码证为准或以企业的营业执照为准 ⑴机构代码或***证号 ⑵机构名称 地址(住所) ⑶法定代表人 ⑷***资金 ⑸机构类型(经济性质) ⑹经营方式及经营范围 ⑺***证号以及登记有效期 二、 评估目的 委托方以本次委托评估的主要目的或评估报告的主要用途 三、 评估范围与对象 主要涉及对估价对象的概括性描述,委估对象的资产概况. 如涉及到土地的则以描述其位置、用途、面积等各项经济技术指标; 房屋建筑物的则需描述其区位、用途、楼层、户型、结构类型、建筑 面积、建筑类型等;机器设备的则需描述种类、型号、设备维修保养 情况等. 四、 评估基准日(通常描述如下) 评估基准日是确认资产评估价格的基准时间,本项目所选取 的评估基准日是依据经济行为由委托方确定的一个特定会计期间的 终止时点,这个时点能反映评估对象的整体状况,而且评估基准日前 后没有可能导致被评估资产价值发生重大变化的影响因素,因此评估 第 2 页 共 10 页 基准日的选择是合理的. 注: 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准 五、 评估原则(按不同的评估目的、方法、对象取舍) a、合法原则 b、历史成本原则 c、公开市场原则 d、持续 经营原则 e、替代原则 f、供求原则 g、估价时点原则 h、独立性原 则 i、客观公正性原则 j、 专业性原则 k、科学性原则 l、贡献原 则 m、预期收益原则 n、最高最佳使用原则 六、 评估依据 主要包括各种经济行为文件、法律法规、采用取价标准的各 种资料及其他参考资料.如: 1、国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评 估管理办法施行细则》; 2、国资办发(1996)23号文件关于转发《资产评估操作规范 意见(试行)》的通知; 3、财政部财评字[1999]91号文件关于印发《资产评估报告 基本内容与格式的暂行规定》的通知; 4、《**市建筑工程造价信息标准计价》2006 年第1 期; 5、《建筑附属工程造价速算手册》; 七、 评估的假设及限制条件(无形资产土地使用权评估时) 八、 评估方法 其中典型的就是重置成本法，一般描述如下: 根据评估目的和委估建筑