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精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 芜湖侨鸿国际商城物业管理方案(中海) 芜湖侨鸿国际物业管理有限公司 二OO八年八月十一日 目 录 TOC \o 1-5 \h \z \u 第一节 物业管理整体设想及策划 7 1.1项目分析 7 1.1.2物业特点 7 1.2管理定位 8 1.2.1管理服务对象分析 8 1.2.2根据项目分析，侨鸿国际商城的管理定位应体现以下方面 8 1.3管理重点 9 1.3.1重点之一: 树立侨鸿国际商城物业整体形象 9 1.3.2重点之三:机电设施设备的维护、保养 9 1.3.3重点之四:安全管理服务 10 1.4管理目标 10 1.5管理模式 11 1.5.1管理流程 11 1.5.2设置监督机构 12 1.5.3完善的自我约