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【精品】北京市房屋租赁协议范本 合同编号 : 出租方（甲方） 承租方（乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定 ,甲乙双方在平等、自愿的基 础上 ,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 : 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区（县） . 该房屋为 :楼房 室 厅 卫,平房 间,建筑面积 平方米 ,使用面积 平方米 ,装修状况 ,其他条件为 ,该房屋（ □已/ □未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种: （一）甲方对该房屋享有所有权的 ,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证 ,证书编号为 : . （二）甲方对该房屋享有转租权的 ,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲 方转租该房屋的书面凭证 ,该凭证为 : . 第三条 房屋用途 该房屋用途为 : .乙方保证 ,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前 ,不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（ □身份证 / □营业执照）及 等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（ □身份证 / □营业执照）及 等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善 : , 改善房屋的费用由（ □甲方 / □乙方）承担。 （二）甲方（ □是/ □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是 : ,双方也可另行书面约定。 第六条 2013 年北京市房屋租赁合同中的租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日, 共计 年 个月。（期限超过 20 年的,超过部分无效。 ） （二） 租赁期满 ,甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的 ,应提前 日向甲方提出（ □书面 / □口头）续租要求 ,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的 ,本合同继续有效 ,租赁期限为不定期 ,双方均有权随时解除合同 ,但应提前 日（ □书面 / □口头）通知对方。 第七条 2013 年北京市房屋租赁合同租金 （一）租金标准 : 元/（ □月 / □季/ □半年 / □年） ,租金总计 : 元（大写 : 元）该房屋租金 （ □年 / □月）不变 ,自第 （ □年 / □月）起 ,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 （二）租金支付时间 : . （三）租金支付方式 :（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的 ,乙方应在 银行开立帐户 ,通过该帐户支付租金 ,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金 ,但乙方未按期到 银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 银行。） （四）甲方或其代理人收取租金后 ,应向乙方开具收款凭证。 第八条 2013 年北京市房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时 , 乙方（ □是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金 ,具体金额为: 元（大写 : ） （二）租赁期满或合同解除后 ,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外 ,剩余部分应如数返还乙方。 第九条 2013 年北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内 ,与该房屋有关各项费用的承担方式为 : （一）乙方承担（ □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费 / □物业管理费 / □ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋的交付及返还 （一）交付 :甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）返还 :租赁期满或合同解除后 ,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙 方添置的新物可由其自行收回 ,而对于乙方装饰、装修的部分 ,具体处理方法为（ □乙方恢复原状 / □乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿） 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品 ,甲方有权自行处置。 第十一条 2013 年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内 ,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 ,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日