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【精品】北京市租赁合同下载 出租人（甲方） : 证件类型及编号 : 租赁代理机构 : 备案证明编号 : 承租人（乙方） : 证件类型及编号 : 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定 ,甲方委托代理出租房屋的房 地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上 ,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 : 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） , 建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况 :甲方持有（ □房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □房屋买卖合同 / □ 其 他 房 屋 来 源 证 明 文 件 ） , 房 屋 所 有 权 证 书 编 号 : 或 房 屋 来 源 证 明 名称: , 房屋所有权人 （公有住房承租人、 购房人） 姓名或名称 : , 房屋（ □是 / □否）已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途 : ; 如租赁用途为居住的 ,居住人数为 : ,最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的 ,甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内 ,到房屋所在地的 社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋 ,乙方应将居住人员情况告知甲方 ,甲方应当建立居住人员登记簿 ,并按规定报送服务站。 ?本合同变更或者终止的 ,甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内 ,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内 ,居住人员发生变更的 ,乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站 ,办理变更登记手续。 乙方为外地来京人员的 ,应填写 《来京人员信息登记表》 （见附件一） ;居住人员中有外地来京人员的 ,甲方应提供相关证明 ,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证 ;居住人员中有境外人员的 ,（ □甲方 / □乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的 ,甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内 ,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙 方。《房屋交割清单》 （见附件二） 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后 ,甲方有权收回房屋 ,乙方应按照原状返还房屋及其附属物 品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收 ,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的 ,应提前 日向甲方提出 （ □书面 / □口头）续租要求 ,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式 : 元/（ □月 / □季） ,租金总计 :人民币 元整 （￥ : ）。 租 金 支 付 方 式 : 押 付 , 各 期 租 金 支 付 日期 : , , . 甲 方 委 托 的 租 赁 代 理 机 构 在 银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称 “租金账户 ”该, 账 户 信 息 可 通 过 北 京 房 地 产 中 介 行 业 协 会 网 站 （ ） 和 北 京 建 设 网 （ ）查询） ,帐号为 , 乙方通过第 种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户 : 1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金 ,乙方在 银行开设付款账 户,帐号为 ; 2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或 POS 机刷卡等方式） ; 3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户 ,乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在 24 小时内将租金存入租金账户 ,不得直接收存或存入其他账户。 （二）押金 :人民币 元整（￥ : ）租赁期满或合同解 除后 ,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金 ,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外 , 剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中 , 由甲方承担 , 由乙方承担 :（ 1）水费（ 2）电费（ 3）电话费（ 4）电视收视费（ 5）供暖费（ 6）燃气费（ 7） 物业管理费（ 8）房屋租赁税费（ 9）卫生费（ 10）上网费（ 11）车位费（ 12）室内设施维修 费（ 13） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用 ,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。