房地产成本控制管理总经理培训某地产集团.pptxVIP

房地产本钱控制管理;讲义提纲;一、房地产本钱管理的重要性;;二、房地产本钱管理的特点;三、做好房地产本钱管理要树立的观念;;四、房地产本钱管理体系的建立;;;;;;第一步：如何建立目标本钱体系〔制定目标〕;目标本钱的形成;2、目标本钱的管理;;;第二步：明确岗位职责;责任本钱的分解思路;;;第三步：跟踪执行——即动态本钱体系;;; ;;本钱数据库建立方法与意义;第四步：本钱业绩评估〔绩效考核〕; 本钱管理体系的梳理图1;本钱管理体系的梳理图2;五、房地产本钱管理每个阶段控制要点;〔一〕谁是对房地产投资影响最大的阶段？ ——结论：工程立项决策是主要因素，设计方案优化是关键因素！;;〔二〕关于设计阶段的本钱控制;;;;;;;〔三〕工程投标阶段的本钱控制;;;;;;;;;〔四〕材料采购本钱控制;;〔五〕施工阶段的本钱控制策略;;;;〔六〕关于营销费用的本钱控制策略;;;;;〔七〕管理费用控制;〔八〕财务费用控制; 保利地产语录;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。六月-21六月-21Thursday, June 17, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。21:40:4121:40:4121:406/17/2021 9:40:41 PM 11、人总是珍惜为得到。六月-2121:40:4121:40Jun-2117-Jun-21 12、人乱于心