工程造价管理基础理论与相关法规.pptxVIP

工程造价管理根底理论与相关法规;试题分值13分左右 最简单、最易攻破，考前重点突击局部 只要肯花时间，肯定有收获;一、工程造价及其特征 工程造价含义 投资者角度：全部固定资产投资费用 市场交易角度：交易形成的价格 承发包价格是一种重要的、较为典型的价格交易形式 工程计价的特征 常识：七种价格及其对应阶段〔图〕 结算价：反映的是工程工程实际造价 从小到大：分项工程、分部工程、单位工程、单项工程、总建设工程;建设工程总投资 生产性建设工程：固定资产投资和流动资产投资 非生产性建设工程：固定资产投资 固定资产投资 固定资产投资就是工程造价，包括4种： 根本建设投资、更新改造投资、房地产开发、其他固定资产投资;一、工程造价管理的含义 建设工程全面造价管理 全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、本钱、盈利和风险进行筹划与控制 全寿命周期造价管理：从构思到报废 全过程造价管理：从构思到竣工 全要素造价管理：不能只盯着钱，还要考虑… 全方位造价管理：大家一起管造价;四、兴旺国家工程造价管理特点 五、通用的合同文本〔P12〕 JCT是英国的主要合同体系之一，主要用于房屋建筑工程 AIA系列合同条件的核心是“通用条件〞，采用不同计价方式时，只需选用不同的“协议书格式〞与“通用条件〞结合。AIA主要有总价、本钱补偿及最高限定价格等计价方式 协议书、通用条件、专用条件;二、执业资格考试