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南京写字楼市场总体分析状况 (doc 55页) 南京瞻园铭楼项目市场调研报告 第一章 南京市的区域特征和城市概况 第一节 自然地理概况 南京市位于北纬33 ゜31′，东经118 ゜47′，属北亚热带季风气候区， 四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均气温16 ゜C，主导 风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。 南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的 汇点，素有“东南门户，南北咽喉”之称。南京境内绵亘着宁镇山脉西段， 城东钟山若长龙蟠绕