整合市场攻击策略.pptxVIP

山 水 人 家Poetic Home整合市场攻击策略Strategy Ad. Planning博思堂Birthidea广告整合推广构架 一、工程的价值定位 二、目标群的类型 三、目标群的预期值四、实现期望值的突破点五、实现希望〔一〕：整个工程的市场攻击六、实现希望〔二〕： 2000.9-2022.5市场进攻策略七、实现希望〔三〕：开盘阶段的市场攻击策略 一、工程的价值定位1、工程价值： ◆最大的住宅工程：33万多平米，目前杭州最大。 ◆最好的环境由Belt Collin〔98年世界排名第7〕 设计，小区环境理所应当是最好的。 ◆最有特色的建筑风格：非常现代，比目前的南都 德加、金都城市花园、桂华城的视觉形象更好。 ◆最合理的户型设计：一梯两户，三面采光，错层 结构，室内布局更为合理。 ◆由于大地产规模带来配套设施更为齐备，特别是 幼儿园、小学的教育配套。 判断：从目前的工程本身来看，山水人家已经具备一流领导品牌概念。2、地块价值： ◆ 蒋村门户：蒋村已经是公认的高尚社区，而山水 人家比目前金都城市花园、桂花城、南都德加更 靠近市区。 ◆ 环境更美：前有老和山、近有莲花港河，独得山 水景致。 ◆ 周边标志：浙大后门，西溪风景区，更是小区标 志性概念。 判断：山水人家已是高尚社区概念，而且具有三大巨头无法抗拒的优势。3、开展潜质：◆ 浙大科技园区环抱小区，